職工集資建房合同協(xié)議?甲方（集資建房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（集資建房職工）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為滿足職工住房需求，決定進(jìn)行集資建房，乙方愿意參與集資建房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就職工集資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房標(biāo)的物及服務(wù)描述1.集資建房項(xiàng)目名稱：[集資建房項(xiàng)目具體名稱]2.集資建房地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.集資建房房屋基本情況房屋類型：[如住宅、公寓等]房屋戶型：[具體戶型，如兩居室、三居室等]建筑面積：[預(yù)測建筑面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.配套設(shè)施及服務(wù)小區(qū)配套設(shè)施：包括但不限于綠化景觀、停車位（地上/地下）、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心等。物業(yè)服務(wù)：甲方將委托專業(yè)的物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并在交房時(shí)向乙方詳細(xì)說明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取集資建房款項(xiàng)。對集資建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理集資建房項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對集資建房房屋的戶型、面積等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成集資建房項(xiàng)目的建設(shè)，確保乙方按時(shí)入住。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行，避免因施工造成乙方及周邊居民的損失。在房屋交付前，組織相關(guān)部門對房屋進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的乙方損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和證明文件，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式參與集資建房，享有集資建房房屋的相關(guān)權(quán)益。對集資建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等提出合理建議和意見，并要求甲方予以考慮和答復(fù)。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其集資建房房屋的權(quán)益，但應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方繳納集資建房款項(xiàng)。如逾期繳納，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方提供辦理集資建房相關(guān)手續(xù)所需的個(gè)人資料和證明文件，如身份證、戶口本等。遵守甲方制定的集資建房項(xiàng)目管理規(guī)定和施工期間的安全注意事項(xiàng)，不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場，不得干擾施工單位正常施工。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、集資建房款項(xiàng)及支付方式1.集資建房款項(xiàng)總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付集資建房款項(xiàng)的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方支付集資建房款項(xiàng)的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方通知后[x]日內(nèi)，乙方支付集資建房款項(xiàng)的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四期：在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用前，乙方支付剩余集資建房款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方一次性支付全部集資建房款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方給予乙方[x%]的優(yōu)惠，實(shí)際應(yīng)支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將集資建房房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[x]日內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。小區(qū)配套設(shè)施已基本完善，達(dá)到使用條件。3.房屋交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，如乙方未按時(shí)辦理，視為乙方已接受房屋，甲方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。乙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)與甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司簽訂房屋交接書、物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)文件，并繳納房屋交付時(shí)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成集資建房項(xiàng)目的建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)按照集資建房款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照集資建房款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，直至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書為止。因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方擅自變更集資建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等，導(dǎo)致房屋質(zhì)量、戶型、面積等不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合約定，并按照集資建房款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的集資建房款項(xiàng)，并按照集資建房款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方繳納集資建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已繳納的集資建房款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照集資建房款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓其集資建房房屋的權(quán)益，或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方的共同過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)因此給對方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同