關(guān)于開發(fā)商合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，具備開發(fā)建設(shè)項目的條件。

2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)，有意向參與甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)項目相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：________________________

2.項目地點：________________________

3.項目用地面積：________________________

4.項目總建筑面積：________________________

5.項目開發(fā)周期：________________________

二、項目投資

1.乙方同意投入人民幣________________________作為項目總投資。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________________內(nèi)，向乙方提供項目用地相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的用地手續(xù)后________________________內(nèi)，支付人民幣________________________作為項目首付款。

4.乙方應(yīng)在項目開發(fā)過程中，按照甲方要求分期支付剩余款項。

三、項目開發(fā)及管理

1.甲方負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。

2.乙方負責(zé)項目的銷售、營銷、推廣等工作。

3.雙方應(yīng)共同成立項目管理委員會，負責(zé)項目開發(fā)過程中的重大事項決策。

四、利潤分成

1.甲方與乙方按________________________比例分成項目利潤。

2.甲方與乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法納稅。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供用地手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________。

2.乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________。

3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.項目用地相關(guān)手續(xù)

4.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，具備開發(fā)建設(shè)項目的條件。

2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)，有意向參與甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

3.丙方作為專業(yè)的項目管理公司，愿意提供項目管理的專業(yè)服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)項目相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：________________________

2.項目地點：________________________

3.項目用地面積：________________________

4.項目總建筑面積：________________________

5.項目開發(fā)周期：________________________

二、項目投資

1.乙方同意投入人民幣________________________作為項目總投資。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________________內(nèi)，向乙方提供項目用地相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的用地手續(xù)后________________________內(nèi)，支付人民幣________________________作為項目首付款。

4.乙方應(yīng)在項目開發(fā)過程中，按照甲方要求分期支付剩余款項。

三、丙方項目管理服務(wù)

1.丙方負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。

2.丙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項目按時、按質(zhì)、按預(yù)算完成。

3.丙方應(yīng)向甲方提供項目管理的月度報告和年度總結(jié)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方對項目的最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工方案、進度安排等。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的項目管理服務(wù)，確保其符合合同約定和項目要求。

3.甲方有權(quán)對丙方的項目管理提出改進建議，丙方應(yīng)予以采納。

五、利潤分成

1.甲方與乙方按________________________比例分成項目利潤。

2.甲方與乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法納稅。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________。

2.乙方違反項目開發(fā)進度，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________作為違約金。

3.乙方在項目開發(fā)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更項目設(shè)計或施工方案。

4.乙方不得將項目轉(zhuǎn)讓或分包給第三方，否則視為違約。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)確保項目管理的專業(yè)性，對項目管理過程中出現(xiàn)的任何問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、資料等。

3.丙方有權(quán)根據(jù)項目進度調(diào)整管理團隊和資源分配。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.丙方項目管理資質(zhì)證書復(fù)印件

4.項目用地相關(guān)手續(xù)

5.其他雙方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高項目管理的專業(yè)性和效率，確保項目按照既定計劃進行，同時減少甲方在項目管理上的風(fēng)險和負擔(dān)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項目所有者，擁有最終決策權(quán)，確保項目的順利進行，同時維護自身的權(quán)益，實現(xiàn)項目預(yù)期收益。甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保自身在項目開發(fā)過程中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方計劃開發(fā)位于________________________的商業(yè)綜合體項目。

2.乙方作為經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)開發(fā)商，有意向投資并負責(zé)該項目的開發(fā)建設(shè)。

3.丙方作為專業(yè)的工程咨詢公司，提供項目咨詢和工程管理服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)項目相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：________________________

2.項目地點：________________________

3.項目用地面積：________________________

4.項目總建筑面積：________________________

5.項目開發(fā)周期：________________________

二、項目投資

1.乙方同意投資人民幣________________________作為項目總投資。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________________內(nèi)，向乙方提供項目用地相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的用地手續(xù)后________________________內(nèi)，支付人民幣________________________作為項目首付款。

4.乙方應(yīng)在項目開發(fā)過程中，按照合同約定分期支付剩余款項。

三、丙方咨詢服務(wù)

1.丙方負責(zé)提供項目可行性研究、市場分析、投資風(fēng)險評估等咨詢服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，為乙方的投資決策提供依據(jù)。

3.丙方應(yīng)定期向乙方提供項目進展報告和風(fēng)險評估報告。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方對項目的投資決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工方案、資金使用等。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的咨詢服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同約定和項目要求。

3.乙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整咨詢服務(wù)內(nèi)容，丙方應(yīng)予以配合。

五、利潤分成

1.甲方與乙方按________________________比例分成項目利潤。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法納稅。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供用地手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________。

2.甲方違反項目開發(fā)進度，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________作為違約金。

3.甲方不得擅自變更項目設(shè)計或施工方案，未經(jīng)乙方同意不得進行任何重大調(diào)整。

4.甲方不得將項目轉(zhuǎn)讓或分包給第三方，否則視為違約。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，對項目進展提供及時、有效的建議。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、資料等。

3.丙方有權(quán)根據(jù)項目進展調(diào)整咨詢服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.丙方工程咨