2025福州房屋租賃合同簡(jiǎn)易版XX本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于福建省福州市區(qū)（縣）路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方同意承租上述房屋，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。為此，雙方達(dá)成如下合同條款：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置：福建省福州市區(qū)（縣）路號(hào)1.2房屋面積：平方米（建筑面積/使用面積）1.3房屋用途：乙方承租該房屋用于（居住/商業(yè)/辦公等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.4房屋權(quán)屬：甲方合法擁有該房屋的所有權(quán)，權(quán)屬證明編號(hào)：。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.2合同期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3本合同期滿(mǎn)后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于合同到期之日起日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋完好無(wú)損地交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：a.按月支付：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)；b.按季度支付：乙方應(yīng)于每季度開(kāi)始前日內(nèi)支付該季度租金；c.按年支付：乙方應(yīng)于每年月日前支付全年租金。3.3甲方指定收款賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬戶(hù)名：銀行賬號(hào)：3.4乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付逾期部分租金的%作為違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），用于保障乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。4.2押金的退還：合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方（無(wú)息）。如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。4.3押金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)按時(shí)將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)；b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方不違反合同約定；c.在租賃期間，甲方不得隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn)，除非雙方另有書(shū)面約定；d.甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用，不得拖欠；b.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修；c.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或改變房屋用途，否則視為違約；d.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；e.乙方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的安全，不得從事違法活動(dòng)。第六條房屋的交付與收回6.1房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付乙方，并雙方簽字確認(rèn)。6.2房屋收回：合同到期或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用。如乙方未按期交還，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除：a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；b.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方；c.乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方。7.3解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金或押金，每日按未付金額的%支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同；b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；c.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。8.2甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定交付房屋或無(wú)故收回房屋的，應(yīng)退還押金并支付乙方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；b.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長(zhǎng)租期。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式