房屋租賃合同甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同決定建立勞務(wù)關(guān)系。本合同屬于勞務(wù)合同，不屬于《中華人民共和國勞動法》《中華人民共和國勞動合同法》等勞動合同相關(guān)法律法規(guī)等調(diào)整范圍內(nèi)，而屬于《中華人民共和國民法典》的調(diào)整之中。甲乙雙方在充分明確這一法律關(guān)系的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和其他相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本協(xié)議，共同遵守協(xié)議所列條款。第一條

服務(wù)期限1.1

乙方的服務(wù)期限自【

】年【

】月【

】日起至【

】年【

】月【

】日止。服務(wù)期限屆滿前，如甲、乙雙方就乙方繼續(xù)提供勞務(wù)達(dá)成一致的，可另行簽訂相關(guān)合同。第二條

服務(wù)內(nèi)容及要求2.1

乙方完全明確并知悉勞動合同與勞務(wù)合同的本質(zhì)區(qū)別（包括但不限于爭議解決的管轄及法律適用、社會保險的繳納與否、合同的續(xù)訂條件等），甲乙雙方簽署本勞務(wù)合同，以茲雙方共同遵照執(zhí)行。2.2

甲方聘用乙方提供勞務(wù)服務(wù)，勞務(wù)服務(wù)地點為【

】，具體服務(wù)要求按照甲方提出的要求和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3

乙方提供勞務(wù)的內(nèi)容及方式為【

】。甲方可根據(jù)需要調(diào)整乙方的勞務(wù)內(nèi)容和勞務(wù)地點。2.4乙方應(yīng)自主完成相關(guān)服務(wù)，不得轉(zhuǎn)委托他人。乙方不能以甲方的名義開展任何與完成約定的勞務(wù)任務(wù)無關(guān)的業(yè)務(wù)、活動或者從事違法犯罪活動，否則一切后果由乙方自己負(fù)責(zé)，同時甲方保留追究其法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任的權(quán)利?！咎崾尽?.注意避免將用工管理、遵守企業(yè)的各項規(guī)章制度等體現(xiàn)雙方隸屬關(guān)系的內(nèi)容在此約定。相反，應(yīng)細(xì)致約定提供勞務(wù)者的工作過程、工作成果的報告義務(wù)、提交義務(wù)等。2.注意不可涉及管理職能、主要崗位的內(nèi)容，勞務(wù)合同一般是適用于公司臨時性、輔助性崗位。第三條

勞務(wù)報酬3.1乙方勞務(wù)報酬標(biāo)準(zhǔn)為：（1）基礎(chǔ)費（含稅價）：【

】；支付時間為【

】。（2）獎勵費（含稅價）：【

】，支付時間為【

】。本條約定之費用已包括乙方提供服務(wù)的全部成本費用及報酬，除此之外，乙方不得向甲方另行主張其他任何費用。前述勞務(wù)報酬均以人民幣為結(jié)算單位，乙方收款同時須向甲方開具增值稅專用發(fā)票。【提示】注意勞務(wù)報酬結(jié)構(gòu)中不能出現(xiàn)加班費、遲到扣款、應(yīng)出勤天數(shù)、請假時數(shù)等涉及公司相關(guān)規(guī)章制度管理的項目，不得將勞務(wù)報酬和工資相混淆。3.2甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將前述勞務(wù)報酬支付至乙方指定賬戶即視為甲方完成了本合同項下的付款義務(wù)。乙方指定賬戶為：開戶行：【

】賬戶號：【

】賬戶名：【

】3.3乙方同意甲方可以直接自其勞務(wù)報酬中扣除如下款項：3.3.1

乙方應(yīng)向甲方支付的違約金及給甲方造成損失的賠償金；3.3.2

乙方借用甲方且尚未歸還的借款；3.3.3

甲方墊付的、應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費用。3.4乙方依法應(yīng)繳納的個人所得稅，按照以下第【

】種方式處理：（1）甲方代扣代繳。（2）乙方個人自行申報。3.5乙方作為勞務(wù)人員，在提供服務(wù)期間，只收取本協(xié)議約定的費用，甲方內(nèi)部文件中涉及的其他任何福利或待遇均不適用于乙方，甲方不承擔(dān)乙方任何勞保福利待遇，并且不負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方的任何養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷保險費用。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1

甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1

甲方有權(quán)對乙方工作提出要求，并進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2

甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付勞務(wù)報酬。4.2

乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1

乙方有權(quán)要求甲方依約支付勞務(wù)報酬；4.2.2

乙方應(yīng)保證本人身體健康條件符合甲方所需勞務(wù)的要求，并確保具備勝任甲方要求工作的相關(guān)技能；4.2.3

乙方在服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照甲方的要求完成約定的工作內(nèi)容，并不得從事任何有損甲方名譽(yù)、利益的行為；4.2.4

乙方負(fù)有嚴(yán)守甲方商業(yè)秘密的義務(wù)。乙方承諾其將謹(jǐn)慎盡職地保守甲方的商業(yè)秘密，維護(hù)甲方的商譽(yù)，乙方在甲方工作期間接觸的所有下列信息均為甲方的商業(yè)秘密：甲方或其任何關(guān)聯(lián)公司所有的、在甲方及其關(guān)聯(lián)公司從事的業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有商業(yè)價值的、未向公眾公開的專有及保密意見，包括但不限于與甲方或其關(guān)聯(lián)公司的經(jīng)營、管理、投資、產(chǎn)品、銷售、采購、客戶關(guān)系、財務(wù)、薪酬福利、人員、技術(shù)研發(fā)等相關(guān)的信息，不論此信息系技術(shù)信息或非技術(shù)信息（包括但不限于著作權(quán)、專利、發(fā)明、實用新型、設(shè)計、訣竅、其他知識產(chǎn)權(quán)、草圖、繪圖、模型、程序、儀器、設(shè)備、編碼、軟件程序、軟件源文件），以書面形式或非書面形式存在，是否由甲方制作，也不論甲方是否在相關(guān)資料上注明“秘密”或類似字樣。4.2.5

乙方承諾，其在本合同第四條第4.2.4款的義務(wù)在本合同服務(wù)期間均將存續(xù)，并在其與甲方的勞務(wù)合同解除/終止（無論因何種原因而解除/終止）后仍將持續(xù)，直至甲方相關(guān)的商業(yè)秘密不再是商業(yè)秘密（但因乙方的違約行為而導(dǎo)致該等信息成為公眾所能普遍獲取的信息除外）。乙方違反其保密義務(wù)特別是本合同第四條規(guī)定的保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定勞務(wù)報酬的20%作為違約金，賠償其所受到的經(jīng)濟(jì)損失。乙方根據(jù)本條規(guī)定承擔(dān)責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)前述保密義務(wù)。4.2.6乙方承諾：乙方與甲方建立勞務(wù)關(guān)系完全是真實、自由的意思表示，不會造成任何第三方就甲乙雙方的勞務(wù)關(guān)系對甲方進(jìn)行法律追訴。4.2.7乙方履行本合同而產(chǎn)生的任何形態(tài)的作品（包括但不限于文字作品、圖畫作品、音像資料、課件等），其全部知識產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)及商業(yè)秘密方面的權(quán)利。4.2.8如甲方為乙方出資購買了保險（包括但不限于意外傷害保險、醫(yī)療保險等），則一旦發(fā)生應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任的事宜，保險賠付金額應(yīng)計算在甲方的賠償金額之中?！咎崾尽恳騽趧?wù)關(guān)系無法繳納社保，因此存在雇主的用工風(fēng)險，萬一雇員受傷，雇主很可能需要賠償。因此，公司最好向保險公司購買商業(yè)保險。第五條

合同的變更與解除5.1

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。本合同到期，如雙方未續(xù)簽，自行終止本合同，不需提前通知。5.2

乙方因個人原因需解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前30日通知甲方。5.3

甲方可隨時解除本合同，但應(yīng)提前3日通知乙方。乙方有下列情形之一的，甲方可以單方立即解除本合同：5.3.1

因身體原因不能繼續(xù)提供勞務(wù)或者患有不宜繼續(xù)工作的疾病的；5.3.2

因乙方原因給甲方造成任何形式的經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)損失的；5.3.3

甲方認(rèn)為乙方不具備工作要求的基本技能或不能按照甲方要求完成相關(guān)工作的；5.3.4其他導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的情形出現(xiàn)。5.4

本合同提前解除時，甲方無需承擔(dān)支付違約金等違約責(zé)任，并按照以下標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算勞務(wù)報酬：【甲乙雙方正常結(jié)算勞務(wù)報酬】。5.5甲乙雙方無論因何原因解除或終止本協(xié)議，乙方均應(yīng)立即辦理工作交接、歸還甲方財物等解約手續(xù)。如解除勞務(wù)關(guān)系時未辦理財物交接手續(xù)，甲方有權(quán)在不違反有關(guān)法律規(guī)定的前提下，扣除乙方的部分勞務(wù)報酬，以補(bǔ)償甲方的財產(chǎn)損失。第六條

法律責(zé)任6.1

因客觀因素或不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生的各種損失，雙方相互免責(zé)。6.2

乙方在為甲方提供勞務(wù)期間，因其個人原因（包括但不限于個人疾病、個人工作失誤等）或第三方原因而導(dǎo)致的各種傷害，由其本人或相關(guān)第三方責(zé)任人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失賠償（包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、人身損害賠償金等）及其他法律責(zé)任，均與甲方無關(guān)；乙方因自身過錯給甲方或第三方造成損害的，由其本人承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方在提供勞務(wù)期間從事與合同有關(guān)的事務(wù)受到傷害，甲方按照法律規(guī)定承擔(dān)過錯責(zé)任。乙方因非甲方原因受到傷害或者因自身疾病或意外受到的傷害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條

爭議解決7.1

雙方在本合同的簽訂、履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均應(yīng)向甲方所在地（成都市武侯區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條

其他8.1

本合同自甲方蓋章、乙方簽字摁印之日起生效。8.2

本合同任何條款被認(rèn)定違法、無效或不可執(zhí)行的，不影響本合同其他條款的合法性、效力和可執(zhí)行性。8.3

合同終止或解除的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)在本合同項下的保密義務(wù)及與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的義務(wù)及相關(guān)法定義務(wù)。8.4

乙方在簽訂本勞務(wù)合同時，已詳細(xì)閱讀，對合同內(nèi)容及合同性質(zhì)（本合同系勞務(wù)合同，甲乙雙方之間不建立勞動關(guān)系、雇傭關(guān)系、勞務(wù)派遣關(guān)系或類似關(guān)系）已全面了解，并清楚甲方不對乙方進(jìn)行管理，不對乙方承擔(dān)勞動法上的義務(wù)，無需為乙方購買五險一金，不享受甲方的其他各項福利待遇，乙方須自行繳納社會保險等，并承諾終止后放棄索要任何權(quán)益。如因服務(wù)需要乙方需佩戴甲方標(biāo)志、辦理員工卡或辦理與甲方員工類似的手續(xù)，亦不代表雙方建立勞動關(guān)系。8.5

乙方在簽訂本勞務(wù)合同時，已詳細(xì)了解甲方單位的基本情況，同時乙方已向甲方充分了解工作內(nèi)容、工作地點、安全生產(chǎn)狀況、勞務(wù)報酬以及乙方要求了解的其他情況。8.6

本勞務(wù)合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，甲乙雙方就此合同內(nèi)容向第三方保密，各份具備同等法律效力。（本頁以下為合同簽署部分，無正文）甲方（蓋章）：簽署日期：

年

月

日乙方（簽字摁?。汉炇鹑掌冢?/p>

年

月

日出租方（以下簡稱甲方）：身份證號（代表人）：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號（代表人）：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方遵守：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于，戶型為室廳衛(wèi)，總面積約平方米。第二條房屋用途該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金該房屋月租金為（人民幣）元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；如因市場變化或物價上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前2個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）元整。租金按月結(jié)算，由乙方于每月日前交付給甲方。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發(fā)生上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修管護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護(hù)費用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條房屋租賃期間有關(guān)費用在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；2．拖欠租金累計達(dá)2個月；3．利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；4．故意損壞承租房屋的。第十三條?合同終止租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前1個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起2日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的10％向乙方加收滯納金。第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷