自建房翻建合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的自有房屋，現(xiàn)欲對該房屋進行翻建，乙方具備相關(guān)房屋翻建資質(zhì)及經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻建事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.翻建房屋具體情況甲方委托乙方翻建的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。此次翻建包括但不限于拆除原有房屋部分或全部結(jié)構(gòu)、重新設(shè)計并建造房屋主體結(jié)構(gòu)、進行內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、水電線路改造、門窗安裝等工程內(nèi)容，使翻建后的房屋符合安全居住及使用功能要求。2.翻建標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的設(shè)計方案應(yīng)符合甲方的要求及當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定，在滿足安全、實用的基礎(chǔ)上，注重美觀性與功能性的統(tǒng)一。選用的建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方認可后方可使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，對工程進度和質(zhì)量進行檢查和驗收。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供翻建房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及場地，協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有的話），并承擔(dān)因提供資料不實或手續(xù)不全而導(dǎo)致的一切后果。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響乙方正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行，有權(quán)要求順延工期或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)負責(zé)組建專業(yè)的施工隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員及管理人員，確保施工安全和質(zhì)量。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的翻建標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計方案及施工規(guī)范進行施工，制定詳細的施工計劃，并報甲方備案。施工過程中做好安全防護措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔。定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并負責(zé)辦理竣工驗收手續(xù)。工程竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。三、工程款及支付方式1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次自建房翻建工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實際開工日期以甲方下達的書面開工通知為準(zhǔn)。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常施工的。甲方提出變更設(shè)計方案或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的。因甲方原因造成的工程停工或窩工累計超過[x]小時的。因政府部門的原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工的。3.乙方應(yīng)在上述預(yù)計竣工日期前完成全部工程內(nèi)容，并向甲方提交竣工驗收申請。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的翻建標(biāo)準(zhǔn)及國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行整改，并重新申請驗收。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進行整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的翻建標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計方案及施工規(guī)范進行施工，或未按照約定的時間完成工程施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工整改費用由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方還應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶違約金金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并