婚前按揭房產(chǎn)協(xié)議書9篇篇1甲方（男方）：乙方（女方）：甲、乙雙方在此鄭重聲明，在簽訂本協(xié)議之前，已充分理解并接受以下條款和條件：一、協(xié)議背景1.甲、乙雙方即將結(jié)婚，因雙方經(jīng)濟(jì)條件有限，決定共同按揭購買房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：XXX花園XX棟XX單元XX號2.房產(chǎn)地址：XXX市XXX區(qū)XXX街XXX號3.房產(chǎn)面積：XX平方米4.房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）壹佰萬元整5.按揭銀行：XXX銀行6.按揭年限：XX年7.按揭利率：XX%8.還款方式：每月定額還款9.還款賬號：XXXXXX10.還款日期：每月XX日三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方和乙方共同承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任，每月定額還款金額由雙方共同承擔(dān)，具體比例為甲方承擔(dān)XX%，乙方承擔(dān)XX%。2.甲方和乙方應(yīng)按時、足額向按揭銀行還款，如因一方未按時還款導(dǎo)致銀行產(chǎn)生罰息或滯納金，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.在按揭期間，甲方和乙方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押，如需轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意后，向銀行申請并辦理相關(guān)手續(xù)。4.在按揭期間，甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和完好。如一方未盡到維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或發(fā)生意外，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.在按揭期間，甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納，確保房產(chǎn)的合法使用。如一方未按時繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致房產(chǎn)被凍結(jié)或沒收，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.在本協(xié)議簽訂后，甲方和乙方應(yīng)互相配合，共同辦理房產(chǎn)的按揭貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜。如一方不配合或故意拖延辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或產(chǎn)生其他損失，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議或違約行為，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.在本協(xié)議終止時，甲方和乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)移。如一方未按規(guī)定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法順利轉(zhuǎn)移或產(chǎn)生其他損失，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.甲方和乙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的所有條款和條件，確保本協(xié)議的履行。如一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)按時、足額向按揭銀行還款，如一方未按時還款導(dǎo)致違約的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）向銀行支付罰息或滯納金；（2）向另一方支付違約金人民幣（大寫）壹萬元整；（3）賠償因違約行為給另一方造成的全部損失。2.甲方和乙方在按揭期間不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押，如需轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意后，向銀行申請并辦理相關(guān)手續(xù)。如一方違反本規(guī)定導(dǎo)致違約的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）向銀行支付罰息或滯納金；（2）向另一方支付違約金人民幣（大寫）壹萬元整；（3）賠償因違約行為給另一方造成的全部損失。3.甲方和乙方在按揭期間應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和完好。如一方未盡到維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致違約的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）向另一方支付違約金人民幣（大寫）壹萬元整；（2）賠償因違約行為給另一方造成的全部損失。4.甲方和乙方在按揭期間應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納，確保房產(chǎn)的合法使用。如一方未按時繳納稅費(fèi)導(dǎo)致違約的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）向銀行支付罰息或滯納金；（2）向另一方支付違約金人民幣（大寫）壹萬元整；（3）賠償因違約行為給另一方造成的全部損失。5.甲方和乙方在本協(xié)議簽訂后應(yīng)互相配合共同辦理房產(chǎn)的按揭貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜。如一方不配合或故意拖延辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致違約的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）向另一方支付違約金人民幣（大寫）壹萬元整；（2）賠償因違約行為給另一方造成的全部損失。篇2甲方（男方）：乙方（女方）：甲、乙雙方根據(jù)《民法典》和《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就婚前按揭房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲、乙雙方即將結(jié)婚，為了明確婚前按揭房產(chǎn)的歸屬和還款責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.房產(chǎn)信息本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)為位于XX市XX區(qū)的XX小區(qū)XX棟XX單元XX號房屋（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），其中首付款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），貸款金額為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。2.還款責(zé)任（1）甲方作為該房產(chǎn)的借款人，應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的還款責(zé)任。乙方作為共同借款人，也應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的還款責(zé)任。（2）甲、乙雙方應(yīng)按時、足額地償還該房產(chǎn)的貸款本息。如因一方未能及時還款導(dǎo)致另一方承擔(dān)還款責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.歸屬問題（1）該房產(chǎn)歸甲、乙雙方共同所有。在還清貸款本息后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方按份共有，其中甲方占XX%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占XX%的產(chǎn)權(quán)份額。（2）在貸款未還清前，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方按份共有，其中甲方占XX%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占XX%的產(chǎn)權(quán)份額。貸款還清后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。4.違約責(zé)任（1）如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行過程中存在重大瑕疵的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如因甲方或乙方未能按時、足額償還該房產(chǎn)的貸款本息導(dǎo)致另一方承擔(dān)還款責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、協(xié)議生效條件及時間本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。四、其他約定事項1.甲、乙雙方應(yīng)本著友好、協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中遇到的問題。如協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。如有任何疑問或需要解釋的地方，應(yīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________日期：__________篇3甲方（男方）：乙方（女方）：甲、乙雙方在此鄭重聲明，在簽訂本協(xié)議時，已充分理解并接受本協(xié)議的內(nèi)容，并愿意共同遵守。一、協(xié)議背景甲、乙雙方即將結(jié)婚，因雙方共同購買房產(chǎn)，需辦理按揭貸款手續(xù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.房產(chǎn)信息：雙方購買的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街______號，建筑面積為______平方米，總價為______元。2.按揭貸款信息：雙方共同向銀行申請按揭貸款，貸款總額為______元，貸款期限為______年，還款方式為______。3.還款責(zé)任：甲、乙雙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時足額還款。具體還款計劃如下：（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)還款______元，占貸款總額的______%；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)還款______元，占貸款總額的______%。4.違約責(zé)任：若甲、乙雙方中任何一方未能按照約定還款，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）違約方應(yīng)支付違約金______元；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的全部損失。5.房產(chǎn)歸屬：在貸款還清后，該房產(chǎn)歸甲、乙雙方共同所有。具體份額如下：（1）甲方占______%；（2）乙方占______%。6.其他約定：甲、乙雙方同意，在貸款期間，該房產(chǎn)的出租、抵押等處分行為應(yīng)征得雙方的同意。三、協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一經(jīng)生效，即具有法律約束力，甲、乙雙方不得隨意變更。若需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂書面協(xié)議。四、爭議解決1.甲、乙雙方因本協(xié)議的解釋或履行產(chǎn)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。五、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日篇4甲方（男方）：[男方姓名]，身份證號碼：[男方身份證號碼]乙方（女方）：[女方姓名]，身份證號碼：[女方身份證號碼]雙方于[結(jié)婚登記日期]登記結(jié)婚，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.購房總價：[購房總價]元4.按揭情況：該房產(chǎn)系甲方婚前按揭購買，目前尚有[按揭余額]元未還清。二、產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房產(chǎn)的所有權(quán)歸雙方共同所有。2.甲方占該房產(chǎn)的[男方占比]%，乙方占該房產(chǎn)的[女方占比]%。具體比例如下：（1）甲方實際支付的首付款及已償還的按揭款項占購房總價的比例為[男方占比]，乙方按其實際支付的按揭款項占購房總價的比例為[女方占比]。（2）甲方享有該房產(chǎn)的[男方占比]%的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。乙方享有該房產(chǎn)的[女方占比]%的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。3.甲方和乙方的產(chǎn)權(quán)份額以實際支付的按揭款項為依據(jù)，實際支付的按揭款項多的一方享有較大的產(chǎn)權(quán)份額。三、按揭款項償還1.甲方和乙方在結(jié)婚后應(yīng)繼續(xù)按照與銀行簽訂的貸款合同中的約定，按時足額償還按揭款項。2.若一方未按時足額償還按揭款項，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生逾期還款記錄的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期還款金額的[違約金比例]%。3.若一方未按時足額償還按揭款項，導(dǎo)致另一方需墊付逾期還款款項的，墊付方有權(quán)向違約方追償墊付款項及利息，利息自墊付之日起至實際清償之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計算。四、房產(chǎn)增值部分1.該房產(chǎn)在雙方結(jié)婚后產(chǎn)生的增值部分，包括但不限于房價上漲、出租收益等，歸雙方共同所有。2.房產(chǎn)增值部分的分配比例與產(chǎn)權(quán)歸屬比例一致，即甲方享有[男方占比]%，乙方享有[女方占比]%。五、其他事項1.若甲方或乙方中任一方出現(xiàn)違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.若因該房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：[男方簽字]日期：[簽訂合同日期]乙方（簽字）：[女方簽字]日期：[簽訂合同日期]篇5甲方（男方）：[男方姓名]，男，漢族，住址：[男方住址]，身份證號碼：[男方身份證號碼]乙方（女方）：[女方姓名]，女，漢族，住址：[女方住址]，身份證號碼：[女方身份證號碼]雙方于XXXX年XX月XX日登記結(jié)婚，為妥善處理婚前按揭房產(chǎn)事宜，避免日后發(fā)生糾紛，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，系甲方于XXXX年XX月XX日購買，房屋面積[房屋面積]平方米，購房總價款[購房總價款]元。目前該房產(chǎn)仍存在按揭貸款，貸款總額為[貸款總額]元，貸款期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。二、產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房產(chǎn)系甲方婚前個人財產(chǎn)，乙方不享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲方應(yīng)于辦理離婚手續(xù)后一個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至乙方名下。3.若甲方未能按照前述約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)通過法律途徑強(qiáng)制執(zhí)行過戶。三、貸款承擔(dān)1.該房產(chǎn)的按揭貸款由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何還款責(zé)任。2.甲方應(yīng)按時足額償還銀行貸款，確保個人信用不受損害。3.若因甲方未按時還款導(dǎo)致乙方承擔(dān)了連帶責(zé)任或產(chǎn)生了其他額外費(fèi)用（如罰息、滯納金等），乙方有權(quán)向甲方追償。四、其他約定1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的價值和安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修。若確需進(jìn)行裝修或維修，應(yīng)提前與對方協(xié)商并取得一致意見。2.該房產(chǎn)的出租、出借等事宜，應(yīng)由雙方共同決定。任何一方不得擅自出租或出借該房產(chǎn)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若因政策調(diào)整或市場變化等原因?qū)е略摲慨a(chǎn)的價值發(fā)生波動，雙方應(yīng)共同面對，協(xié)商處理。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定償還銀行貸款或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)向甲方追償并要求支付違約金。違約金的計算方式為：未還款金額或未協(xié)助過戶金額的XX%（具體比例可根據(jù)雙方協(xié)商確定）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產(chǎn)或違反共同維護(hù)該房產(chǎn)的義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方追償并要求支付違約金。違約金的計算方式同上。六、爭議解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決因本協(xié)議產(chǎn)生的所有爭議。若協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，如實提供相關(guān)證據(jù)和資料，以利于爭議的盡快解決。七、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。若雙方未辦理結(jié)婚登記或離婚手續(xù)，本協(xié)議不具有法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字、指?。篬男方簽字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字、指?。篬女方簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（男方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方（女方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]甲、乙雙方擬結(jié)婚，為保障雙方的合法權(quán)益，特就婚前按揭房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)地址：位于[具體地址]的房屋，已辦理按揭貸款，貸款總額為[貸款總額]元。2.房屋權(quán)屬：該房屋為甲方、乙雙方共同所有，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。二、貸款償還1.貸款償還責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)貸款的償還責(zé)任，按照貸款合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。2.還款資金來源：甲方、乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，合理安排還款資金，確保貸款的順利償還。三、房產(chǎn)管理1.房產(chǎn)管理責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)共同管理該房屋，確保房屋的安全、完整和正常使用。2.維修與保養(yǎng)：甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，確保房屋的維修保養(yǎng)工作得到及時有效的進(jìn)行。四、權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利保留：甲方、乙方各自保留其個人財產(chǎn)的所有權(quán)，同時對共同所有的房屋享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)履行：甲方、乙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，包括但不限于貸款償還、房產(chǎn)管理、維修保養(yǎng)等。五、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.協(xié)議變更：在協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致后變更本協(xié)議的內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.違約情形：如一方違反本協(xié)議的約定，未按時足額償還貸款本息，或未履行房產(chǎn)管理、維修保養(yǎng)等義務(wù)，即構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國的法律。甲方（簽字）：[姓名]日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[姓名]日期：[簽訂日期]篇7甲方（男方）：乙方（女方）：甲、乙雙方經(jīng)自由戀愛，準(zhǔn)備結(jié)婚，為明確雙方按份共有財產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，保障婚后生活的和諧美滿，特簽訂本協(xié)議：一、甲方和乙方的概況1.甲方，性別，民族，身份證號，住址，聯(lián)系電話。2.乙方，性別，民族，身份證號，住址，聯(lián)系電話。二、財產(chǎn)信息1.婚前按揭房產(chǎn)位于，建筑面積平方米，總金額元，已支付首付款元，剩余款項元。該房產(chǎn)歸甲、乙雙方按份共有，其中甲方占%的份額，乙方占%的份額。2.婚前按揭房產(chǎn)的貸款由甲、乙雙方按份共有，其中甲方承擔(dān)%的貸款金額，乙方承擔(dān)%的貸款金額。3.婚前按揭房產(chǎn)的還款期限為年，自年月日起至年月日止。4.婚前按揭房產(chǎn)的還款方式：甲、乙雙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為元。其中甲方應(yīng)承擔(dān)元，乙方應(yīng)承擔(dān)元。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)婚前按揭房產(chǎn)的還款責(zé)任，確保每月按時還款。2.甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)婚前按揭房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的完好使用。3.甲方和乙方應(yīng)共同享有婚前按揭房產(chǎn)的使用權(quán)，確保雙方的居住需求得到滿足。4.甲方和乙方應(yīng)相互尊重對方的財產(chǎn)權(quán)利，不得擅自處置共有財產(chǎn)。5.甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理婚前按揭房產(chǎn)的貸款償還、維護(hù)和保養(yǎng)等事宜，確保雙方的權(quán)益得到保障。四、違約責(zé)任1.若甲方或乙方未按時履行還款責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需向守約方支付違約金元。2.若甲方或乙方擅自處置共有財產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需向守約方支付違約金元。3.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需向守約方支付違約金元。五、其他約定事項1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。如有任何疑問或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日篇8甲方（男方）：[男方姓名]，男，漢族，住址：[男方住址]，身份證號：[男方身份證號]乙方（女方）：[女方姓名]，女，漢族，住址：[女方住址]，身份證號：[女方身份證號]甲、乙雙方在即將締結(jié)婚姻關(guān)系，共同購置房產(chǎn)，現(xiàn)就該房產(chǎn)的分割達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條：房產(chǎn)基本情況本協(xié)議所稱房產(chǎn)系指位于[房產(chǎn)地址]的按揭房屋，該房屋建筑面積[房屋面積]平方米，產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年。目前該房屋登記在甲方名下，甲方已支付首付款[首付款金額]元，剩余房款[剩余房款金額]元通過銀行按揭貸款支付。第二條：房產(chǎn)分割方式1.甲方與乙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)為雙方共同所有，雙方各占該房產(chǎn)的[各自所占比例]%。2.該房產(chǎn)的首付款、已償還的銀行貸款以及該房產(chǎn)的增值部分由雙方平均分割。3.自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)的銀行貸款由雙方共同承擔(dān)，即每月需按時等額支付銀行貸款。4.具體分割方式如下：（1）甲方需將其所占該房產(chǎn)的[甲方所占比例]%的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。（2）甲方需協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，將乙方的貸款額度提升至與甲方相同的額度，并協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。（3）甲方需將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、貸款合同等相關(guān)文件交由乙方保管。（4）自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)的管理、出租等事宜由雙方共同決定，相關(guān)收益平均分配。第三條：貸款償還及債務(wù)承擔(dān)1.該房產(chǎn)的銀行貸款由雙方共同承擔(dān)，即每月需按時等額支付銀行貸款。2.若一方未能按時償還貸款，導(dǎo)致另一方承擔(dān)了全部或部分貸款責(zé)任的，承擔(dān)責(zé)任的一方有權(quán)向另一方追償。3.若因一方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)被銀行拍賣、變賣等情形，導(dǎo)致另一方承擔(dān)了全部或部分責(zé)任的，承擔(dān)責(zé)任的一方有權(quán)向另一方追償。4.若因該房產(chǎn)涉及訴訟、仲裁等情形，導(dǎo)致一方承擔(dān)了全部或部分責(zé)任，承擔(dān)責(zé)任的一方有權(quán)向另一方追償。5.若因該房產(chǎn)涉及犯罪行為或違反法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致一方承擔(dān)了全部或部分責(zé)任，承擔(dān)責(zé)任的一方有權(quán)向另一方追償。6.若因不可抗力或意外事件導(dǎo)致該房產(chǎn)遭受損失或滅失，雙方需根據(jù)各自在該房產(chǎn)中的權(quán)益比例承擔(dān)相應(yīng)的損失或債務(wù)。第四條：違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時償還貸款或未履行其他義務(wù)的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方需賠償因此給守約方造成的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、貸款利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方需支付違約金，違約金為違約時該房產(chǎn)價值的[違約金比例]%。4.若因違約行為導(dǎo)致該房產(chǎn)被拍賣、變賣等情形，違約方需賠償因此給守約方造成的全部損失。5.若因違約行為導(dǎo)致該房產(chǎn)涉及訴訟、仲裁等情形，違約方需賠償因此給守約方造成的全部損失。6.若因違約行為導(dǎo)致該房產(chǎn)涉及犯罪行為或違反法律法規(guī)的行為，違約方需賠償因此給守約方造成的全部損失。7.若因不可抗力或意外事件導(dǎo)致該房產(chǎn)遭受損失或滅失，違約方需根據(jù)其在該房產(chǎn)中的權(quán)益比例承擔(dān)相應(yīng)的損失或債務(wù)。8.若因違約行為導(dǎo)致守約方的利益受到損害，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。9.若因違約行為導(dǎo)致守約方的合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方進(jìn)行賠償。10.若因違約行為導(dǎo)致守約方的其他合法權(quán)益受到損害，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。第五條：其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙