經(jīng)營場租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。1.合同雙方1.1出租方出租方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備從事租賃業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，擁有租賃物的合法所有權(quán)或處分權(quán)。1.2承租方承租方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備從事經(jīng)營活動的資質(zhì)和能力，有能力按照合同約定使用租賃物并支付租金等費用。2.租賃物2.1租賃場所的位置位于[具體位置]，建筑面積為[具體面積]平方米，該場所的用途為[用途說明]，具備相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施和條件，以滿足承租方的經(jīng)營需求。3.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，租賃期限共計[具體時長]。雙方同意在租賃期滿后，承租方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，續(xù)租事宜應(yīng)在租賃期滿前[具體時間]內(nèi)協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]），租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。4.2支付時間及方式承租方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：開戶名：[出租方賬戶名]，開戶行：[出租方開戶行]，賬號：[出租方賬號]。承租方未按時支付租金的，應(yīng)按照每日[逾期利率]向出租方支付逾期付款違約金。5.押金承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方按照合同約定清理完畢租賃場所并歸還租賃物后[具體時間]內(nèi)將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項以彌補其損失。6.租賃物的使用及維護6.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃物，但不得進行違法活動或損害租賃物及出租方利益的行為。承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)，如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。承租方應(yīng)遵守出租方制定的有關(guān)租賃物使用的規(guī)章制度，如違反規(guī)定給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2出租方的維護責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃物在租賃開始時處于符合約定用途的良好狀態(tài)，并在租賃期間保持租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。如租賃物出現(xiàn)故障或需要維修，出租方應(yīng)及時進行維修，保證承租方的正常使用。因出租方未履行維護責(zé)任給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形及責(zé)任雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未按時支付租金或違反其他約定的，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期付款違約金、賠償損失等；出租方未按照約定履行維護責(zé)任或提供其他服務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方不能履行本合同約定的義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。8.合同的解除8.1解除的條件雙方可以在本合同約定的情況下解除合同，如承租方未按照約定支付租金達到一定期限、承租方進行違法活動等。同時如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方也可以解除合同。8.2解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將租賃物清理干凈后歸還出租方。出租方應(yīng)在收到租賃物后[具體時間]內(nèi)對租賃物進行檢查，如發(fā)覺租賃物有損壞或丟失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。10.2合同的生效與變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽