合租公寓協(xié)議格式編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，現(xiàn)欲出租給乙方居??；乙方愿意承租該公寓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合租公寓協(xié)議。

本協(xié)議的目的是規(guī)范甲乙雙方在合租公寓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。

2.甲方應(yīng)按時收取租金，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.甲方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常居住。

4.甲方應(yīng)配合乙方在合理范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

5.甲方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，確保乙方正常使用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改動。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持公寓環(huán)境衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)合理使用水電等資源，不得浪費。

5.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

6.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在公寓內(nèi)從事違法活動。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的居住條件，并有權(quán)要求甲方及時修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持公寓環(huán)境衛(wèi)生。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方及時解決物業(yè)管理問題。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定提供居住條件，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、完好。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施。

3.甲方有義務(wù)提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)管理規(guī)定的實施。

4.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持公寓環(huán)境衛(wèi)生。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中：

-首付款為人民幣__________元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方；

-保證金為人民幣__________元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方；

-月租金為人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

3.額外費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按照實際發(fā)生金額支付。

4.支付方式：

-首付款及保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式一次性支付給甲方；

-月租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的支付平臺按時支付；

-額外費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方或相關(guān)服務(wù)提供方的收費標(biāo)準(zhǔn)和繳費時間支付。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及額外費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

6.如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取滯納金，滯納金比例為每月租金的__________%。

7.如乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)支付至租賃期滿的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.本合同中涉及的貨幣單位為人民幣，所有支付款項均以人民幣結(jié)算。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.如甲方未按時提供符合約定的居住條件，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取滯納金，并有權(quán)終止合同，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.如乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

d.如雙方發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決爭議：

i.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁解決：雙方可約定將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁。

b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議涉及合同的核心內(nèi)容，且雙方協(xié)商一致暫停履行。

c.爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律。

d.管轄法院或仲裁機構(gòu)為合同簽訂地或房屋所在地的人民法院或具有管轄權(quán)的仲裁委員會。

3.爭議解決期限：

a.雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求。

b.如一方未在規(guī)定期限內(nèi)提出爭議解決請求，視為放棄爭議解決權(quán)利。

4.爭議解決費用：

a.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費用由雙方協(xié)商解決。

b.除訴訟費用和仲裁費用外，其他因爭議解決而產(chǎn)生的費用，如律師費、鑒定費等，由雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)。

5.本合同項下所有爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行解決，不得采取任何非法手段或行為。

附則：

1.生效條件：

本合租公寓協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方具備完全民事行為能力、意思表示真實、內(nèi)容合法為前提。

2.有效期：

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

3.變更與解除：

a.合同的變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。

b.合同的解除：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.終止條款：

a.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。

b.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前通知對方，并妥善處理相關(guān)事宜，如房屋返還、租金結(jié)算等。

5.通知與送達(dá)：

本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：送達(dá)至對方指定的地址或合同約定的地址。

b.郵寄送達(dá)：通過掛號郵寄，自郵寄之日起滿__________日，如無對方書面回復(fù)，視為送達(dá)。

6.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

c.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

8.爭議解決：

如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟，或提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁。

9.協(xié)議簽訂日期：

本合租公寓協(xié)議于__________年__________月__________日簽訂。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書，詳細(xì)描述公寓的設(shè)施、設(shè)備狀況及房屋的具體位置、面積等信息。

2.房屋租賃合同附件二：房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單，列明公寓內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等。

3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定，包括公寓的公共區(qū)域使用規(guī)則、環(huán)境衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等。

4.房屋租賃合同附件四：租金支付計劃表，明確租金的支付方式、時間及金額。

5.房屋租賃合同附件五：物業(yè)管理費、水電費等費用支付明細(xì)，包括收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及繳費時間。

6.房屋租賃合同附件六：甲方身份證復(fù)印件，證明甲方身份及房屋所有權(quán)。

7.房屋租賃合同附件七：乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份及具備簽訂合同的能力。

8.房屋租賃合同附件八：房屋租賃合同簽訂現(xiàn)場照片，作為合同簽訂的證明材料。

9.房屋租賃合同附件九：雙方簽訂合同時的錄音或錄像資料，作為合同簽訂過程的輔助證明。

10.房屋租賃合同附件十：其他雙方認(rèn)為有必要作為合同