2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由以下各方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）路號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)，并同意將其出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租該租賃物業(yè)用于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條租賃物業(yè)概況1.1租賃物業(yè)地址：中華人民共和國(guó)（城市/縣）路號(hào)1.2租賃物業(yè)面積：平方米1.3租賃物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)用于從事（具體商業(yè)活動(dòng)）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“起租日”）起至年月日（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“到期日”）止。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。續(xù)租事宜需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租金”）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月/季度/年度開(kāi)始前日向甲方支付當(dāng)期租金。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其他方式支付租金，甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保證金”）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失；若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)后日內(nèi)全額退還保證金（不計(jì)利息）。第五條物業(yè)使用與管理5.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)與修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如租賃物業(yè)出現(xiàn)需由甲方負(fù)責(zé)的外部維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助配合。5.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物業(yè)用于抵押或其他擔(dān)保用途。第六條租賃物業(yè)的裝修與改善6.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。6.2乙方承擔(dān)裝修或改善的全部費(fèi)用及責(zé)任，并保證裝修材料符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。租賃期屆滿(mǎn)后，乙方不得拆除其自行增加的裝修部分，且不得要求甲方進(jìn)行補(bǔ)償。6.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃物業(yè)的外部進(jìn)行任何形式的廣告宣傳或安裝標(biāo)識(shí)，以免影響甲方及其他租戶(hù)的合法權(quán)益。第七條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)使用所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付租賃物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為。7.3其他費(fèi)用：如因政府政策調(diào)整產(chǎn)生的稅費(fèi)、房屋租賃稅等由乙方承擔(dān)，除非另有法律規(guī)定由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，變更或解除的協(xié)議視為本合同的一部分。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。9.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)按實(shí)際影響向乙方賠償損失。第十條通知與通訊10.1本合同履行過(guò)程中，任何一方的通知或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.2通知送達(dá)地址為本合同記載的甲、乙雙方地址，如地址發(fā)生變更，變更方應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則視為未變更。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方