續(xù)租店房屋合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于[首次租賃起始日期]與甲方簽訂了關(guān)于位于[店鋪具體地址]店鋪的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)乙方有意續(xù)租該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方續(xù)租甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)租店鋪的具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[詳細(xì)店鋪地址，具體到門牌號、樓層等]的店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方承諾租賃該店鋪僅用于[明確的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[x]年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次，且應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)支付。2.租金調(diào)整：在續(xù)租期間，租金按照以下方式調(diào)整：[如每[x]年遞增[x]%，詳細(xì)說明遞增的計算方式和起始調(diào)整時間]3.支付方式：乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（如有）：__________________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.押金退還：在租賃期限屆滿或本合同提前終止且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回店鋪。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪符合正常使用條件。負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。在租賃期間，如需對店鋪進行重大修繕或改造，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用店鋪。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、裝修或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用店鋪從事違法違規(guī)活動。應(yīng)承擔(dān)租賃期間店鋪的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、通訊費等相關(guān)費用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)按時將店鋪騰空并交還給甲方。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.乙方裝修：乙方在租賃期間對店鋪進行的裝修，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，并不得影響店鋪的整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞店鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，甲方無需向乙方支付任何補償。2.設(shè)施設(shè)備：租賃期間，店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管和維護，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店鋪、擅自拆除或損壞店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]天內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方，逾期未交還的，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費。若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前終止后按時將店鋪騰空并交還給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。八、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。3.不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有