美居鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的美居鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就美居鋪面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其具體位置及范圍以現(xiàn)有租賃合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：目前該鋪面主要經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方確認(rèn)已對(duì)鋪面現(xiàn)狀及經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了充分了解。3.附屬設(shè)施：鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按現(xiàn)狀接收。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，美居鋪面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含鋪面經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)向乙方交付鋪面及相關(guān)資料。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的鋪面擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)及處分權(quán)，保證該鋪面未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，未涉及任何糾紛或訴訟，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)處理與鋪面現(xiàn)有房東及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，確保乙方能夠順利接手經(jīng)營(yíng)，并協(xié)助乙方辦理與鋪面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更等手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)結(jié)清鋪面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等一切費(fèi)用，提供相關(guān)繳費(fèi)憑證給乙方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付鋪面及相關(guān)資料，確保鋪面及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。向乙方如實(shí)告知鋪面的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶資源等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付鋪面及相關(guān)資料。有權(quán)在接收鋪面后，按照自己的意愿合法經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照鋪面現(xiàn)有租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收鋪面后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)鋪面及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。尊重甲方及鋪面現(xiàn)有客戶的權(quán)益，不得損害其利益，如有客戶糾紛，應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)在接收鋪面后[x]日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更等手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。如因乙方未及時(shí)辦理導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、鋪面交付及交接1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)向乙方交付鋪面。2.交付內(nèi)容：鋪面的鑰匙及相關(guān)門禁卡等。鋪面現(xiàn)有租賃合同原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。附件清單中所列的設(shè)備、設(shè)施及物品清單。甲方經(jīng)營(yíng)期間的客戶資料、供應(yīng)商信息等相關(guān)資料（如有）。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在鋪面交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行交接，填寫交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付鋪面或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或虛報(bào)鋪面的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶資源等相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方無法保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的鋪面擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)及處分權(quán)，或該鋪面存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，或未按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)進(jìn)行裝修或改造，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照鋪面現(xiàn)有租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付費(fèi)用或解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)