自建公寓套房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有自建公寓套房一處，乙方有意購買該公寓套房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售自建公寓套房給乙方事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓套房位置本合同所涉及的自建公寓套房位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地或國有土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓、劃撥等]。2.公寓套房基本情況該公寓套房為[層數(shù)]層[套數(shù)]套中的第[具體樓層及房號]套，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑年代為[具體年份]。該公寓套房為毛坯房，墻面、地面、天花板等主體結(jié)構(gòu)完好，門窗等基本設(shè)施齊全。3.配套設(shè)施水、電、氣供應(yīng)情況：供水接入[供水公司名稱]，供電接入[供電公司名稱]，燃?xì)饨尤隱燃?xì)夤久Q]，目前水、電、氣均已開通至公寓套房外接口，乙方需自行辦理內(nèi)部開通手續(xù)。小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有[具體配套設(shè)施，如停車位、綠化景觀、物業(yè)管理用房等]。停車位情況為[停車位數(shù)量及分配方式，如地下停車位[x]個，地上停車位[x]個，本套房屋享有[具體停車位分配情況]]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出售的自建公寓套房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該公寓套房相關(guān)的土地及房屋權(quán)屬證明、建設(shè)規(guī)劃許可等合法手續(xù)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需資料，協(xié)助乙方完成各項手續(xù)的辦理，如因甲方原因延誤辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。按照合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付公寓套房及相關(guān)配套設(shè)施。在交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行自查自糾，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。交付時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，并保證水、電、氣等配套設(shè)施正常運行。交房前結(jié)清該公寓套房所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等一切費用，不得因甲方欠費導(dǎo)致乙方在接收房屋后產(chǎn)生不必要的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付公寓套房及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。按照合同約定接收甲方交付的公寓套房及相關(guān)配套設(shè)施。在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因未能及時發(fā)現(xiàn)問題或未及時通知甲方，導(dǎo)致問題擴大或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格本自建公寓套房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變動。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。乙方支付尾款時，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、交付時間及交付條件1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的公寓套房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。水、電、氣等配套設(shè)施已開通至公寓套房外接口，且能夠正常使用。甲方已按照合同約定完成房屋內(nèi)部的清理和維修工作，房屋墻面、地面、天花板等主體結(jié)構(gòu)完好，門窗等基本設(shè)施齊全，無明顯質(zhì)量問題。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將公寓套房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方交付的公寓套房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行修復(fù)或整改，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該公寓套房再次出售給他人或設(shè)置抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除該房屋上的所有限制交易情形，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋時故意拖延或拒絕接收，導(dǎo)致房屋交付延誤或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因未能及時發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或未及時通知甲方，導(dǎo)致問題擴大或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損房屋質(zhì)量和安全的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法