深圳廠房分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房的部分區(qū)域用于生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分租甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于深圳市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。乙方承租的部分為該廠房的[具體樓層及區(qū)域]，面積為[x]平方米（以下簡稱"承租區(qū)域"）。承租區(qū)域的具體位置及邊界以本合同所附的平面圖為準，該平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.廠房用途乙方承租該廠房僅用于[乙方具體生產(chǎn)經(jīng)營項目]的生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還承租區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元/平方米，承租區(qū)域的月租金總額為人民幣[x]元。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用承租區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應保證該廠房及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期限內(nèi)承擔維修、保養(yǎng)責任，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。負責提供承租區(qū)域的水、電、燃氣等基本配套設施，并承擔因供應不足或故障導致的費用，但因乙方使用過量或特殊需求導致的額外費用除外。協(xié)助乙方辦理相關生產(chǎn)經(jīng)營所需的證照手續(xù)，但費用由乙方自行承擔。不得無故干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用承租區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е鲁凶鈪^(qū)域無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并相應減少租金或延長租賃期限。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及因使用承租區(qū)域而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。應合理使用承租區(qū)域及附屬設施設備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將承租區(qū)域恢復原狀。負責承租區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防等工作，并遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，配備必要的安全設施設備，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全進行。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚧馂牡蓉熑危梢曳阶孕谐袚?。不得將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，如需分租部分區(qū)域給第三方，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。分租合同的期限不得超過本合同的租賃期限，且乙方應承擔分租方的全部責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應如期交還承租區(qū)域及附屬設施設備，并保證其完好無損。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責承租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修與保養(yǎng)。2.乙方應負責承租區(qū)域內(nèi)的門窗、水電設施、消防設備等附屬設施設備的日常維修與保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方未能及時通知導致?lián)p失擴大，擴大的損失由乙方承擔。3.對于因乙方使用不當或故意損壞的設施設備，乙方應承擔維修或賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用承租區(qū)域，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應向乙方支付相當于租賃期限剩余租金總額[x]%的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變承租區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀，并支付相當于月租金[x]倍的違約金。如乙方逾期未恢復，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付相當于月租金[x]倍的違約金。若乙方未按照本合同約定如期交還承租區(qū)域，每逾期一日，應按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回承租區(qū)域，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可