深圳買房三方合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于深圳市[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等，需詳細(xì)說明]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，無(wú)抵押、查封等限制交易的情況。該房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（雙方另有約定除外），裝修及設(shè)施設(shè)備清單見附件[具體附件編號(hào)]。二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。有權(quán)在乙方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，向乙方如實(shí)陳述該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照合同約定的時(shí)間和條件配合辦理相關(guān)手續(xù)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付時(shí)房產(chǎn)符合合同約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)及相關(guān)資料，并保證房產(chǎn)符合約定條件。有權(quán)在甲方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)合同約定解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合丙方及甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在接收該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在交付清單上注明。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲乙雙方如實(shí)提供與該房產(chǎn)交易有關(guān)的信息，促成甲乙雙方簽訂本合同。協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。對(duì)甲乙雙方在交易過程中提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決，盡量促成雙方達(dá)成一致意見。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間，如辦理銀行貸款審批通過后x日內(nèi)]向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：[收款銀行名稱]賬戶名稱：[收款賬戶名稱]賬號(hào)：[收款賬號(hào)]尾款：乙方以銀行貸款方式支付購(gòu)房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間，如向銀行提交貸款申請(qǐng)后的x日內(nèi)]向銀行提交貸款申請(qǐng)，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款后的[x]日內(nèi)將尾款支付至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及深圳市相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（含銀行貸款）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（雙方另有約定除外），且水、電、燃?xì)?、有線電視等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證原件、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)共同簽署《房屋交接清單》，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。如在交付過程中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在交接清單上注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息（如有），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、裝修損失等）。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息（如有），雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、裝修損失等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息（如有），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、裝修損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、房屋閑置損失等）。若乙方未按照本合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、房屋閑置損失等）。若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款審批未通過或貸款金額不足，未能按照本合同約定支付購(gòu)房尾款，應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額支付給甲方；逾期未補(bǔ)足的，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、房屋閑置損失等）。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法簽訂本合同或交易無(wú)法完成的，丙方應(yīng)退還已收取的全部居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的全部損失（包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、房屋閑置損失等）。若丙方泄露甲乙雙方在交易過程中提供的信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、裝修及設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽