裝維小區(qū)改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)其所屬的[小區(qū)名稱]進(jìn)行裝維改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行裝維小區(qū)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)[小區(qū)名稱]內(nèi)的[具體樓號(hào)及單元號(hào)]的房屋進(jìn)行裝維改造。改造內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)外線路改造、管道鋪設(shè)與修復(fù)、弱電系統(tǒng)優(yōu)化、門窗維修與更換、墻面地面修復(fù)與翻新等。具體改造項(xiàng)目及要求詳見本合同附件《裝維小區(qū)改造項(xiàng)目清單》。2.改造標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提出的特殊要求進(jìn)行改造工作。改造后的房屋應(yīng)滿足安全、美觀、實(shí)用的要求，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)期限：本項(xiàng)目服務(wù)期限自合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成改造任務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造任務(wù)。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供改造所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的各類手續(xù)。協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與乙方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改造工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助。在改造工作中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求順延工期或增加費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提出的特殊要求進(jìn)行改造工作，確保改造質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工方案和施工計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后組織實(shí)施。施工過(guò)程中如需變更施工方案或施工計(jì)劃，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，減少施工對(duì)小區(qū)居民生活的影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境。按照合同約定的期限完成改造任務(wù)，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。在甲方組織竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供相關(guān)的竣工資料和售后服務(wù)。三、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用：本項(xiàng)目改造費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金以及因履行本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。除非因不可抗力或甲方原因?qū)е赂脑靸?nèi)容發(fā)生重大變更，否則該費(fèi)用不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成改造工程量的[x]%后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。本項(xiàng)目改造工作全部完成并經(jīng)甲方組織竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同附件《裝維小區(qū)改造項(xiàng)目清單》的要求進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序：乙方完成改造工作后，應(yīng)提前[x]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交相關(guān)的竣工資料。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入本合同約定的服務(wù)期限。3.質(zhì)量保證期：本項(xiàng)目質(zhì)量保證期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；因甲方或第三方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用向乙方支付費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與乙方的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定的服務(wù)期限順延工期。若甲方擅自變更改造內(nèi)容或提出不合理的要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方改造工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因返工給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件《裝維小區(qū)改造項(xiàng)目清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章