西安版購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于西安市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于西安市[具體行政區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構：[如框架結(jié)構、磚混結(jié)構等]。5.房屋配套設施：房屋內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修項目，如墻面、地面、門窗等情況]。附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等情況及相關權益說明]。房屋配備的設備有[如電器、家具等，需注明品牌、型號及數(shù)量，如有相關權益說明也需注明]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含房屋本身及相關附屬設施、設備等的全部價款，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的價格調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱][銀行賬號]。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲得批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行各項義務。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關事宜。在房屋交付前，負責對房屋進行正常維護，確保房屋及附屬設施、設備處于正常可使用狀態(tài)。承擔因該房產(chǎn)產(chǎn)權問題或甲方自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑魏徒?jīng)濟損失，如因產(chǎn)權糾紛給乙方造成損失的，應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)相關信息，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶等手續(xù)。在甲方履行本合同約定義務的前提下，有權要求甲方按照約定時間交付房屋。對甲方提供的房產(chǎn)信息有知情權，有權對房產(chǎn)狀況進行實地查看和了解。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理貸款及房屋產(chǎn)權過戶所需的相關資料，并保證所提供資料真實、有效。按照本合同約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關事宜，承擔辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施、設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方處理。承擔因乙方自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑魏徒?jīng)濟損失，如因乙方未按時支付購房款、未按約定提供資料等原因給甲方造成損失的，應負責賠償甲方的全部損失。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的驗收，取得竣工驗收合格證明。房屋內(nèi)部裝修及附屬設施、設備按照本合同約定完成，且能正常使用。甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權證書、購房發(fā)票等相關資料，并協(xié)助乙方對房屋及附屬設施、設備進行查驗。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在交接清單上注明。甲方應按照本合同約定及時處理問題，處理完畢后雙方再次進行交接確認。五、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權登記機關申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及西安市相關規(guī)定由雙方各自承擔（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。3.甲方協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照產(chǎn)權登記機關的要求配合乙方完成各項手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除乙方已使用房屋期間按照市場租金標準計算的租金），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括乙方已支付的購房款、因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用以及乙方因此遭受的可得利益損失。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除乙方已使用房屋期間按照市場租金標準計算的租金），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權無法過戶至乙方名下，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購房款、因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用以及乙方因此遭受的可得利益損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的辦理貸款或房屋產(chǎn)權過戶所需資料虛假或無效，導致貸款申請未獲批準或房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為配合乙方辦理手續(xù)所支出的費用、因房屋無法及時出售或過戶導致的可得利益損失等。若乙方未按照本合同約定的時間和方式配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有