榮盛和悅購房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：名稱：[榮盛房地產(chǎn)開發(fā)公司具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]民族：[買受人民族]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于：買受人有意購買榮盛和悅項目的房屋，出賣人具備該房屋的合法銷售資格，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買受人購買出賣人開發(fā)建設的榮盛和悅房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋坐落：[具體樓盤名稱及房號，如榮盛和悅小區(qū)[棟號][單元][房號]]建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）。房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]房屋層數(shù)：該房屋位于第[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。房屋朝向：[具體朝向，如南北通透等]2.房屋配套設施供水：出賣人保證房屋接入市政供水系統(tǒng)，水質(zhì)符合國家規(guī)定標準，保證買受人在正常使用情況下隨時獲得充足、穩(wěn)定的用水供應。供電：采用[供電方式，如市政供電等]，確保電力供應穩(wěn)定，滿足買受人正常生活及使用電器設備的需求。供氣：若房屋所在區(qū)域具備供氣條件，出賣人將協(xié)助買受人辦理相關(guān)供氣手續(xù)，確保買受人在入住后能正常使用燃氣。通訊：房屋預留通訊線路接口，出賣人保證買受人可根據(jù)自身需求自行申請安裝電話、寬帶等通訊設施，且通訊服務提供商可正常提供服務。其他配套設施：小區(qū)內(nèi)配套建設有[配套設施名稱，如綠化景觀、停車場、物業(yè)服務用房等]，具體設施的建設標準及使用規(guī)則以出賣人制定并公示的相關(guān)規(guī)定為準。3.房屋交付標準建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準。墻面：[墻面裝飾材料及工藝要求，如水泥砂漿抹面、乳膠漆等]地面：[地面裝飾材料及工藝要求，如地磚鋪設等]頂棚：[頂棚裝飾材料及工藝要求，如吊頂或抹灰等]門窗：外窗采用[窗戶材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金窗等]，入戶門采用[門的材質(zhì)及規(guī)格，如鋼制防盜門等]，室內(nèi)門按設計要求配置。廚房：配備[廚房設備及設施，如櫥柜、爐灶、水槽等]，具體品牌及型號以合同附件約定為準。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生間潔具及設施，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等]，具體品牌及型號以合同附件約定為準。二、權(quán)利義務1.出賣人權(quán)利義務權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對房屋的規(guī)劃、設計進行合理調(diào)整。若因規(guī)劃、設計變更影響房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸、朝向等，出賣人應在變更確立之日起[x]日內(nèi)書面通知買受人，并取得買受人的書面同意。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題進行整改、修復等處理，但因買受人使用不當或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。義務按照法律規(guī)定及合同約定取得房屋建設所需的各項審批手續(xù)，確保房屋建設合法合規(guī)。按照合同約定的交付時間、交付標準將房屋交付給買受人，并提供相關(guān)證明文件。對房屋質(zhì)量承擔保修責任，自房屋交付之日起，按照國家及地方規(guī)定的保修期限和范圍承擔保修義務。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，在房屋交付后[x]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同約定執(zhí)行。負責小區(qū)內(nèi)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理，保持小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，為買受人提供良好的居住環(huán)境。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，在房屋交付前向買受人明示《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔保修責任。2.買受人權(quán)利義務權(quán)利按照本合同約定的價格、付款方式及時間支付購房款，取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，對房屋的工程進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在房屋交付后，依法享有對房屋及小區(qū)內(nèi)共用部位、共用設施設備的使用、收益等權(quán)利（如按照規(guī)定使用小區(qū)內(nèi)的停車位、綠地等）。對出賣人未按照合同約定履行義務的行為，有權(quán)要求出賣人承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身合法權(quán)益。義務按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。若買受人未按照約定付款，應按照本合同約定承擔違約責任。在簽訂本合同前，自行了解房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、規(guī)劃設計變更情況等，并對自身的購房行為負責。配合出賣人辦理房屋交付手續(xù)，按照出賣人的通知要求提供必要的文件和資料，接收房屋。在接收房屋時，對房屋的質(zhì)量、配套設施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向出賣人提出書面異議。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和本合同約定使用房屋及小區(qū)內(nèi)共用部位、共用設施設備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。在房屋交付后，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費、專項維修資金等相關(guān)費用。三、付款方式及時間1.付款方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]2.付款時間若采用一次性付款方式，買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。若采用分期付款方式，買受人應按照以下時間節(jié)點支付購房款：首付款：在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期付款：在[具體時間節(jié)點]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。尾款：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。若采用銀行貸款方式，買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向出賣人指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款金額為人民幣[x]元，買受人應在銀行審批通過并發(fā)放貸款后[x]日內(nèi)，將首付款支付給出賣人，剩余購房款由銀行直接支付給出賣人。若買受人未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應在接到出賣人通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[預計交付日期]前，將具備交付條件的房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付地點：[具體交付地點，如榮盛和悅售樓處或房屋所在地]3.交付手續(xù)在房屋交付前，出賣人應書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。買受人應在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及其他相關(guān)資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。買受人在辦理交付手續(xù)時，應對房屋的質(zhì)量、配套設施等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設施不符合合同約定的，應在交付驗收單上注明，并要求出賣人在規(guī)定期限內(nèi)整改。出賣人應在接到買受人提出的整改要求后[x]日內(nèi)完成整改，并再次通知買受人進行驗收。如經(jīng)再次驗收仍不符合要求的，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔違約責任。買受人在查驗房屋無質(zhì)量問題及配套設施符合合同約定后，應與出賣人簽訂房屋交付驗收單，辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付驗收單作為房屋交付的憑證，自雙方簽字之日起，房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至買受人。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應在房屋交付后[x]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人應按照以下方式承擔違約責任：逾期在[x]日以內(nèi)，自約定的辦理權(quán)屬登記期限屆滿之次日起至實際取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日止，出賣人按日向買受人支付已付房價款萬分之一的違約金，并于買受人實際取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起[x]日內(nèi)支付。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[x]日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的辦理權(quán)屬登記期限屆滿之次日起至實際取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日止，出賣人按日向買受人支付已付房價款萬分之一的違約金，并于買受人實際取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起[x]日內(nèi)支付。2.買受人應按照出賣人的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因買受人的原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人不承擔違約責任。六、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照已付房價款的萬分之一向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[x]日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應向買受人支付逾期交房違約金，違約金計算至房屋實際交付之日止。若出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的標準，出賣人應負責在規(guī)定期限內(nèi)整改直至符合標準。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應按照上述逾期交房的違約責任承擔賠償責任。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人應按照本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定承擔違約責任。出賣人違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給買受人造成的損失，并按照已付房價款的[x]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付購房款的萬分之一向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起[x]日內(nèi)按照累計應付款的[x]%向出賣人支付違約金，并由出賣人扣除買受人已支付的購房款后，將剩余款項退還買受人。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應向出賣人支付逾期付款違約金，違約金計算至實際支付全部購房款之日止。若買受人在接收房屋時故意拖延或拒絕辦理交付手續(xù)，給出賣人造成損失的，買受人應承擔相應的賠償責任。買受人違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給出賣人造成的損失，并按照未付房價款的[x]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充