蘇州租店鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于蘇州[店鋪具體地址]的店鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方出租給乙方的店鋪位于蘇州[具體區(qū)域][具體街道名稱][店鋪門牌號]，該店鋪所在建筑物的具體樓層為[x]層，店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[乙方經(jīng)營項目名稱]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將店鋪騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場變化或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________逾期支付責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途及退還：押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定將店鋪騰空并交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓店鋪所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將符合本合同約定的店鋪交付給乙方使用。負責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等共用部位及設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，確保乙方能夠正常使用店鋪。但因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修養(yǎng)護責(zé)任除外。應(yīng)保證店鋪的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用店鋪。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)依法對店鋪進行裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修裝飾的部分，但可移動的設(shè)備設(shè)施除外。在租賃期限內(nèi)，如遇店鋪主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔維修或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔。應(yīng)自行負責(zé)店鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標準和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、環(huán)境污染等事故的，應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將店鋪騰空并交還甲方，店鋪內(nèi)的物品應(yīng)清理干凈，不得留存任何物品。如乙方逾期交還店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。六、店鋪維修及保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進行維修或更換。因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.重大維修：對于店鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等共用部位及設(shè)施設(shè)備的重大維修，由甲方負責(zé)組織實施。如因維修需要乙方配合的，乙方應(yīng)積極配合。維修費用由責(zé)任方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修費用除外。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行維修養(yǎng)護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備、違法違規(guī)經(jīng)營等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租店鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方已支付的押金不予退還。如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定將店鋪騰空并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理店鋪內(nèi)的物品，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部費用。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致相關(guān)文件無法送達的，由該方承擔相應(yīng)的法律后果。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府政策調(diào)整等