營(yíng)地住房租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[營(yíng)地具體地址]的營(yíng)地住房，乙方有意租賃該營(yíng)地住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.營(yíng)地住房位置：甲方出租的營(yíng)地住房位于[營(yíng)地詳細(xì)地址]，具體房號(hào)為[房號(hào)]。2.住房面積及布局：該營(yíng)地住房建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型描述]，包含[房間數(shù)量]個(gè)臥室、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房等，內(nèi)部設(shè)施齊全，具體設(shè)施清單見附件一。3.配套設(shè)施：營(yíng)地內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、娛樂設(shè)施、健身器材等]，乙方可共同使用。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供[描述相關(guān)服務(wù)，如安保服務(wù)、清潔服務(wù)等]，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件二。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還營(yíng)地住房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該營(yíng)地住房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期時(shí)長(zhǎng)，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式向甲方支付租金。甲方收到租金后應(yīng)出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)營(yíng)地住房及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證營(yíng)地住房及相關(guān)設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容為乙方提供服務(wù)，如因甲方原因?qū)е路?wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)營(yíng)地住房及相關(guān)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修責(zé)任劃分見附件三。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用營(yíng)地住房及相關(guān)設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)營(yíng)地住房進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施。裝修方案需經(jīng)甲方書面同意，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用營(yíng)地住房，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并可要求相應(yīng)減免租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用營(yíng)地住房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守營(yíng)地的管理規(guī)定，不得在營(yíng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)保持營(yíng)地住房的整潔衛(wèi)生，在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用營(yíng)地住房而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按照規(guī)定按時(shí)繳納。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式見附件四。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用營(yíng)地住房，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過[x]天或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、損壞設(shè)施等嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。4.若甲方未按照本合同約定提供服務(wù)或房屋及設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽