下店營運合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的商鋪，具備合法的營業(yè)執(zhí)照，愿意將其用于下店營運。

2.乙方具備下店營運的相關(guān)資質(zhì)和條件，愿意與甲方簽訂本合同，承租甲方商鋪進行下店營運。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：__________________

2.商鋪地址：__________________

3.商鋪面積：__________________

4.商鋪性質(zhì)：__________________

5.商鋪權(quán)屬：__________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租金：人民幣____元整（大寫：____元整），每月____日支付。

三、下店營運相關(guān)事項

1.乙方在下店營運期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，維護市場秩序。

2.乙方應(yīng)確保下店營運過程中，商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。

3.乙方應(yīng)合理利用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

4.乙方應(yīng)按甲方要求，定期提交下店營運相關(guān)報表和資料。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保商鋪的合法權(quán)屬，并保證商鋪符合下店營運的要求。

2.甲方應(yīng)配合乙方進行下店營運，提供必要的協(xié)助和支持。

3.甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

4.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金。

2.乙方應(yīng)保證下店營運過程中，商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法納稅。

4.乙方應(yīng)按時提交下店營運相關(guān)報表和資料。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）甲方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付租金總額的____%。

（2）乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）商鋪租賃合同

（2）營業(yè)執(zhí)照副本

（3）身份證復(fù)印件

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的商鋪，具備合法的營業(yè)執(zhí)照，愿意將其用于下店營運。

2.乙方具備下店營運的相關(guān)資質(zhì)和條件，愿意與甲方簽訂本合同，承租甲方商鋪進行下店營運。

3.丙方作為第三方主體，為乙方提供下店營運所需的資金支持及專業(yè)管理服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：__________________

2.商鋪地址：__________________

3.商鋪面積：__________________

4.商鋪性質(zhì)：__________________

5.商鋪權(quán)屬：__________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租金：人民幣____元整（大寫：____元整），每月____日支付。

三、下店營運相關(guān)事項

1.乙方在下店營運期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，維護市場秩序。

2.乙方應(yīng)確保下店營運過程中，商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。

3.乙方應(yīng)合理利用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

4.乙方應(yīng)按甲方要求，定期提交下店營運相關(guān)報表和資料。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方保留商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的下店營運，確保乙方遵守本合同約定。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式和期限支付租金，對逾期支付的租金，甲方有權(quán)加收滯納金。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。

5.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進行下店營運，但不得違反本合同約定。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付給丙方相關(guān)費用。

4.乙方應(yīng)按照丙方的要求進行下店營運，并接受丙方的專業(yè)管理。

六、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方負責(zé)為乙方提供下店營運所需的資金支持，包括但不限于裝修資金、營運資金等。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的下店營運，確保乙方按照約定進行經(jīng)營。

3.丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營成果進行評估，并提出改進意見。

4.丙方有權(quán)要求乙方按照約定的方式和期限支付相關(guān)費用。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付租金總額的____%。

2.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）商鋪租賃合同

（2）營業(yè)執(zhí)照副本

（3）身份證復(fù)印件

（4）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供資金支持和專業(yè)管理服務(wù)，降低乙方的經(jīng)營風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪的正常運營，實現(xiàn)投資回報，并通過嚴(yán)格的合同條款維護自身權(quán)益。本合同的簽訂，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范下店營運行為，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的商業(yè)地產(chǎn)，具備合法的營業(yè)執(zhí)照，愿意將其出租。

2.乙方具備經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的資質(zhì)和條件，愿意與甲方簽訂本合同，租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)進行餐飲經(jīng)營。

3.丙方作為第三方主體，為乙方提供餐飲經(jīng)營所需的資金支持及品牌運營指導(dǎo)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.商業(yè)地產(chǎn)名稱：__________________

2.商業(yè)地產(chǎn)地址：__________________

3.商業(yè)地產(chǎn)面積：__________________

4.商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)：__________________

5.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬：__________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租金：人民幣____元整（大寫：____元整），每月____日支付。

三、餐飲經(jīng)營相關(guān)事項

1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)獨立經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，享有經(jīng)營權(quán)。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，維護市場秩序。

3.乙方應(yīng)確保餐飲經(jīng)營的安全、衛(wèi)生、整潔。

4.乙方應(yīng)合理利用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

5.乙方應(yīng)按甲方要求，定期提交餐飲經(jīng)營相關(guān)報表和資料。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的合法權(quán)屬，并保證其符合餐飲經(jīng)營的要求。

2.甲方應(yīng)配合乙方進行餐飲經(jīng)營，提供必要的協(xié)助和支持。

3.甲方不得擅自進入乙方經(jīng)營場所，干擾正常經(jīng)營。

4.甲方不得要求乙方接受不公平的額外費用或條件。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)獨立決定餐飲經(jīng)營的品種、價格和服務(wù)方式。

2.乙方有權(quán)享受丙方提供的資金支持，包括但不限于裝修資金、營運資金等。

3.乙方有權(quán)接受丙方的品牌運營指導(dǎo)，提升餐飲經(jīng)營效益。

4.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方負責(zé)為乙方提供餐飲經(jīng)營所需的資金支持，包括但不限于裝修資金、營運資金等。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的餐飲經(jīng)營，確保乙方遵守本合同約定。

3.丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營成果進行評估，并提出改進意見。

4.丙方有權(quán)要求乙方按照約定的方式和期限支付相關(guān)費用。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

2.甲方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋