營(yíng)房維修工合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有營(yíng)房維修相關(guān)需求，乙方具備營(yíng)房維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行營(yíng)房維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修營(yíng)房范圍1.營(yíng)房主體結(jié)構(gòu)包括營(yíng)房的屋頂、墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)部分的檢查與維修。確保屋頂無(wú)滲漏，墻體無(wú)裂縫、傾斜等安全隱患，梁柱結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.室內(nèi)設(shè)施水電系統(tǒng)：對(duì)營(yíng)房?jī)?nèi)的電力線路進(jìn)行檢查、維修和更換，確保用電安全，滿足正常使用需求；對(duì)給排水管道進(jìn)行疏通、檢修，解決漏水、堵塞等問(wèn)題，保障用水通暢。門(mén)窗：維修或更換損壞的門(mén)窗，確保門(mén)窗關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的隔音、隔熱和防盜性能。地面及墻面裝修：修復(fù)地面的破損、起砂等問(wèn)題，對(duì)墻面的脫落、污漬等進(jìn)行處理，恢復(fù)營(yíng)房室內(nèi)的整潔和美觀。3.公共區(qū)域走廊：對(duì)走廊的地面、墻面、天花板進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保持走廊的通行順暢和環(huán)境整潔。樓梯：檢查和修復(fù)樓梯的踏步、扶手等部位，確保樓梯安全可靠，無(wú)松動(dòng)、損壞現(xiàn)象。衛(wèi)生間：對(duì)衛(wèi)生間的衛(wèi)生潔具、防水、通風(fēng)等設(shè)施進(jìn)行全面維修，保證衛(wèi)生間正常使用，無(wú)異味、無(wú)滲漏。（二）維修服務(wù)內(nèi)容1.維修前檢查乙方在維修工作開(kāi)始前，應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員對(duì)營(yíng)房進(jìn)行全面細(xì)致的檢查，詳細(xì)記錄需要維修的部位、損壞程度及現(xiàn)狀，并形成書(shū)面報(bào)告提交給甲方。2.維修方案制定根據(jù)檢查結(jié)果，乙方制定具體的維修方案，明確維修項(xiàng)目、維修方法、所需材料及預(yù)計(jì)維修工期等內(nèi)容。維修方案需經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。3.維修施工乙方應(yīng)按照審核通過(guò)的維修方案組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行維修施工。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量和施工安全。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，減少施工對(duì)甲方正常使用營(yíng)房造成的影響。4.維修質(zhì)量驗(yàn)收維修工作完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修項(xiàng)目是否符合維修方案要求、維修質(zhì)量是否達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。有權(quán)對(duì)維修工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供與營(yíng)房維修相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行維修前的檢查工作。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)營(yíng)房?jī)?nèi)其他單位或人員，保障乙方施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)維修資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供復(fù)印件備案。按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)技術(shù)人員和施工隊(duì)伍進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，合理安排維修工期，確保維修工作按時(shí)完成。維修過(guò)程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等物品，不得丟失或損壞。因乙方原因造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。施工過(guò)程中做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)營(yíng)房原狀。對(duì)維修工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)量保證期自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限為_(kāi)_____年。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次營(yíng)房維修工程的總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出增加維修項(xiàng)目或變更維修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.進(jìn)度款乙方完成維修工程量的______%后，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后支付至已完工程量對(duì)應(yīng)維修費(fèi)用的______%。3.驗(yàn)收款維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交驗(yàn)收款申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)支付至維修費(fèi)用的______%。4.質(zhì)保金維修工程質(zhì)量保證期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金（維修費(fèi)用的______%）無(wú)息支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作延誤或無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方返工導(dǎo)致維修工期延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的維修工期完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.乙方在維修過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題拒絕維修或拖延維修的，甲方有權(quán)自行委托他人維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除合同的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____