天津手房買賣房屋合同書第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)________1.2合同簽訂日期________1.3合同雙方信息1.3.1出賣方（甲方）信息甲方全稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.3.2買受方（乙方）信息乙方全稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系方式：______________________1.4合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：_________________________具體地址：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：_________________________2.4房屋面積房屋建筑面積：_____________________房屋套內(nèi)面積：_____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.6房屋用途房屋用途：_________________________2.7房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬狀況：_____________________第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：____________元整（大寫：____________________）3.2支付方式3.2.1首付款首付款支付金額為人民幣：____________元整（大寫：____________________）首付款支付時(shí)間：_____________________首付款支付方式：_____________________3.2.2尾款尾款支付金額為人民幣：____________元整（大寫：____________________）尾款支付時(shí)間：_____________________尾款支付方式：_____________________3.3付款條件乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。第四章交付與接收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________________日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：4.2.1房屋所有權(quán)證已登記在甲方名下；4.2.2房屋已達(dá)到使用條件；4.2.3房屋內(nèi)所有物品及設(shè)施已清理完畢；4.2.4交付房屋時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同等。4.3房屋接收乙方應(yīng)在甲方交付房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)在____________________日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第五章附件與合同生效5.1附件本合同附件包括但不限于以下文件：5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；5.1.2土地使用證復(fù)印件；5.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告；5.1.4附屬設(shè)施清單；5.1.5其他相關(guān)文件。5.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理法規(guī)，以及物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。6.1.3乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.2.3乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七章履行期限與違約責(zé)任7.1履行期限7.1.1本合同約定的履行期限為________年。7.1.2乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋的購(gòu)買和接收。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之________作為違約金。7.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之________作為違約金。7.2.3任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章附屬設(shè)施及公共部位8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_________。8.1.2附屬設(shè)施清單詳見附件。8.2公共部位8.2.1房屋所在小區(qū)的公共部位包括但不限于：_________。8.2.2乙方在使用公共部位時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得損害公共設(shè)施。第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.2免責(zé)條款9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：10.1.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；10.1.2.3雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同終止10.2.1本合同履行完畢，合同終止。10.2.2本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十一章其他約定11.1通知送達(dá)11.1.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：11.1.1.1送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址；11.1.1.2通過(guò)快遞或掛號(hào)信寄送至對(duì)方在合同中指定的地址；11.1.1.3通過(guò)郵件發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的電子郵箱。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3合同變更11.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方簽署并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。11.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。11.4合同解釋11.4.1本合同的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，任何翻譯本僅供參考。第十二章合同附件12.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：12.2.1房屋買賣合同附件；12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2.3土地使用證復(fù)印件；12.2.4房屋測(cè)繪報(bào)告；12.2.5附屬設(shè)施清單；12.2.6其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三章合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同生效后，任何一方不得以任何理由要求解