個人房子抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方愿意將其抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方同意接受抵押。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為________________________，土地使用權(quán)證號為________________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為________________________，房屋用途為________________________。

二、抵押債權(quán)

2.1甲方因________________________（借款用途）向乙方借款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.2甲方應(yīng)按照約定的期限向乙方支付借款本金及利息。

三、抵押擔(dān)保

3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為上述借款的擔(dān)保。

3.2抵押期間，甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、抵押、出租等。

3.3抵押期間，如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值降低，甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值。

四、抵押登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記所需的有關(guān)證明文件。

五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

5.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于：

（1）將抵押房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；

（2）與甲方協(xié)商一致，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方或其他第三方；

（3）其他法律允許的方式。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方因________________________（借款用途）向乙方借款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。為保障乙方的債權(quán)，甲方同意將其抵押房產(chǎn)抵押給乙方，丙方作為擔(dān)保人，同意提供連帶責(zé)任擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為________________________，土地使用權(quán)證號為________________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為________________________，房屋用途為________________________。

二、抵押債權(quán)

2.1甲方因________________________（借款用途）向乙方借款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.2甲方應(yīng)按照約定的期限向乙方支付借款本金及利息。

三、抵押擔(dān)保

3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為上述借款的擔(dān)保。

3.2丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________________元（大寫：________________________元整）的保證金。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的合法證明文件。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反借款用途的行為，有權(quán)要求甲方立即停止使用借款。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在借款到期前提前償還借款本金及利息。

4.4丙方在甲方違約時，有權(quán)直接向乙方清償債務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限支付借款本金及利息。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定支付保證金。

5.3乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于折價、拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方未按約定支付保證金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、限制條款

7.1甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

7.2甲方在抵押期間，不得將抵押房產(chǎn)出租、抵押給他人。

7.3甲方在抵押期間，不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。

八、爭議解決

8.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、合同解除

10.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

本合同的訂立，旨在保障乙方的債權(quán)安全，同時兼顧甲方的權(quán)益。第三方丙方的介入，使得甲方的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)得到分散，有利于甲方的借款順利實(shí)施。甲方通過設(shè)定多種權(quán)益條款，確保自身在合同中的主導(dǎo)地位，同時增加違約及限制條款，以保護(hù)自身利益。本合同的簽訂，有助于維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方因________________________（資金需求）向乙方借款人民幣________________________元（大寫：________________________元整），乙方為保障自身債權(quán)安全，同意接受丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款金額

1.1甲方因________________________（資金需求）向乙方借款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

二、借款期限

2.1本借款期限為________________________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、還款方式

3.1甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向乙方支付借款本金及利息：

（1）首期還款：借款發(fā)放后________________________日內(nèi)，支付人民幣________________________元；

（2）分期還款：每月________________________日支付人民幣________________________元；

（3）尾期還款：借款到期日支付剩余借款本金及利息。

四、抵押擔(dān)保

4.1甲方同意將其位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。

4.2丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________________元（大寫：________________________元整）的保證金。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保借款用于約定的用途。

5.3丙方在甲方違約時，有權(quán)直接向乙方清償債務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和方式還款。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定支付保證金。

6.3乙方在甲方違約時，有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于折價、拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。

七、甲方責(zé)任與權(quán)利

7.1甲方應(yīng)按照約定的期限和方式還款，不得逾期。

7.2甲方有權(quán)在保證人履行保證責(zé)任后，向保證人追償。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

8.2丙方未按約定支付保證金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、限制條款

9.1甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

9.2甲方在借款期間，不得將抵押房產(chǎn)出租、抵押給他人。

9.3甲方在借款期間，不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。

十、爭議解決

10.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、合同解除

12.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。

十三、其他約定

13.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方