中介管理房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋中介管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、中介管理房屋的基本情況

1.房屋地址：___________________________

2.房屋面積：___________________________

3.房屋類型：___________________________

4.房屋權(quán)屬：___________________________

5.房屋現(xiàn)狀：___________________________

二、中介管理房屋的范圍及內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)房屋的出租、租賃、轉(zhuǎn)租、續(xù)租等事宜；

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等日常管理工作；

3.乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃合同簽訂、解除、續(xù)簽等法律手續(xù)的辦理；

4.乙方負(fù)責(zé)房屋租賃合同的備案、登記、變更等手續(xù)的辦理；

5.乙方負(fù)責(zé)房屋租賃合同履行過程中的糾紛調(diào)解、法律訴訟等事宜；

6.乙方負(fù)責(zé)房屋租賃合同的續(xù)簽、解除等事宜；

7.乙方負(fù)責(zé)房屋租賃合同的租賃保證金、租金收取、結(jié)算等事宜；

8.乙方負(fù)責(zé)房屋租賃合同的押金退還、扣除等事宜；

9.乙方負(fù)責(zé)房屋租賃合同的違約責(zé)任追究、賠償?shù)仁乱耍?/p>

10.乙方負(fù)責(zé)房屋租賃合同的房屋交付、驗(yàn)收、退房等事宜。

三、中介管理房屋的期限及費(fèi)用

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；

2.乙方每月向甲方支付中介管理費(fèi)用人民幣____元；

3.中介管理費(fèi)用包含以下內(nèi)容：

（1）房屋出租、租賃、轉(zhuǎn)租、續(xù)租等事宜；

（2）房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等日常管理工作；

（3）房屋租賃合同的簽訂、解除、續(xù)簽等法律手續(xù)的辦理；

（4）房屋租賃合同的備案、登記、變更等手續(xù)的辦理；

（5）房屋租賃合同的糾紛調(diào)解、法律訴訟等事宜；

（6）房屋租賃合同的續(xù)簽、解除等事宜；

（7）房屋租賃合同的租賃保證金、租金收取、結(jié)算等事宜；

（8）房屋租賃合同的押金退還、扣除等事宜；

（9）房屋租賃合同的違約責(zé)任追究、賠償?shù)仁乱耍?/p>

（10）房屋租賃合同的房屋交付、驗(yàn)收、退房等事宜。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對房屋進(jìn)行中介管理；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，及時(shí)支付中介管理費(fèi)用；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，及時(shí)解決房屋租賃合同履行過程中的問題；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，保障房屋的安全、整潔、完好；

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定及時(shí)支付中介管理費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋中介管理工作；

（3）甲方應(yīng)保證房屋的安全、整潔、完好；

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付中介管理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行房屋中介管理工作；

（3）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全、整潔、完好；

（4）乙方有權(quán)要求甲方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對房屋進(jìn)行中介管理；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付中介管理費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決房屋租賃合同履行過程中的問題；

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，保障房屋的安全、整潔、完好；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付中介管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定進(jìn)行中介管理工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.房屋維修保養(yǎng)記錄；

4.房屋租賃費(fèi)用收據(jù)；

5.房屋租賃合同備案證明；

6.房屋租賃合同變更登記證明；

7.房屋租賃合同解除證明；

8.房屋租賃合同續(xù)簽證明；

9.房屋租賃合同押金收據(jù)；

10.房屋租賃合同押金退還證明；

11.房屋租賃合同違約責(zé)任追究證明；

12.房屋租賃合同賠償證明；

13.房屋租賃合同交付、驗(yàn)收、退房證明。

甲方（蓋章）：___________________________

乙方（蓋章）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋中介服務(wù)提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供方。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、中介管理房屋的基本情況

1.房屋地址：___________________________

2.房屋面積：___________________________

3.房屋類型：___________________________

4.房屋權(quán)屬：___________________________

5.房屋現(xiàn)狀：___________________________

二、中介管理房屋的范圍及內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)房屋的出租、租賃、轉(zhuǎn)租、續(xù)租等事宜；

2.乙方負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂、解除、續(xù)簽等法律手續(xù)的辦理；

3.丙方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等日常管理工作；

4.丙方負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)記錄的整理與歸檔；

5.丙方負(fù)責(zé)房屋租賃合同履行過程中的維修保養(yǎng)需求響應(yīng)。

三、各方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定，提供中介管理和維修保養(yǎng)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其報(bào)告房屋租賃及維修保養(yǎng)情況；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期內(nèi)不得擅自變更合同內(nèi)容；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方中介管理費(fèi)用和丙方維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（5）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行房屋租賃及維修保養(yǎng)工作。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取中介管理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方支付中介管理費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供中介服務(wù)，確保房屋租賃合同的合法、合規(guī)；

（4）乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)工作。

3.丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)按照本合同約定，收取維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）丙方應(yīng)按照本合同約定，提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋處于良好狀態(tài)；

（4）丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋租賃工作。

四、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付乙方中介管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按照本合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）丙方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方及丙方限制條款：

（1）乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同約定的服務(wù)；

（2）乙方和丙方在合同期內(nèi)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.房屋維修保養(yǎng)記錄；

4.房屋租賃費(fèi)用收據(jù)；

5.房屋租賃合同備案證明；

6.房屋租賃合同變更登記證明；

7.房屋租賃合同解除證明；

8.房屋租賃合同續(xù)簽證明；

9.房屋租賃合同押金收據(jù)；

10.房屋租賃合同押金退還證明；

11.房屋租賃合同違約責(zé)任追究證明；

12.房屋租賃合同賠償證明；

13.房屋租賃合同交付、驗(yàn)收、退房證明。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的加入，確保房屋的維修保養(yǎng)工作得到專業(yè)、高效的執(zhí)行，提升甲方房屋的整體品質(zhì)；

2.乙方的專業(yè)中介服務(wù)，有助于甲方快速找到合適的租客，降低房屋空置率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，對本合同具有主導(dǎo)地位，有利于保障其合法權(quán)益；

2.通過明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方和丙方的工作，確保房屋租賃及維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理公司，甲方（以下簡稱“甲方”）為業(yè)主，丙方（以下簡稱“丙方”）為專業(yè)清潔服務(wù)提供方。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)的基本情況

1.物業(yè)管理區(qū)域：___________________________

2.物業(yè)管理面積：___________________________

3.物業(yè)管理類型：___________________________

4.物業(yè)管理權(quán)屬：___________________________

5.物業(yè)管理現(xiàn)狀：___________________________

二、物業(yè)管理服務(wù)的范圍及內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)和管理；

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；

3.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的清潔服務(wù)；

4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方的清潔服務(wù)工作；

5.乙方負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的糾紛和投訴。

三、各方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)確保丙方的清潔服務(wù)符合物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)；

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。

2.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方解決物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的問題；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動。

3.丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)按照本合同約定，收取清潔服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方支付清潔服務(wù)費(fèi)用；

（3）丙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的清潔服務(wù)；

（4）丙方應(yīng)接受乙方的協(xié)調(diào)和管理。

四、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按照本合同約定提供清潔服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）丙方違反本合同約定，給乙方或甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方限制條款：

（1）乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方在合同期內(nèi)，不得泄露甲方的個(gè)人信息。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單；

2.公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄；

3.清潔服務(wù)費(fèi)用清單；

4.物業(yè)管理區(qū)域投訴處理記錄；

5.物業(yè)管理區(qū)域活動通