鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)款

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無債務(wù)。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

房產(chǎn)證號：________________

房屋坐落：________________

建筑面積：________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：________________

房屋用途：________________

土地性質(zhì)：________________

土地使用權(quán)期限：________________

1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________）。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，分以下__________期向甲方支付購房款：

第一期：在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%；

第二期：在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%；

第三期：在辦理標(biāo)的物交接手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%。

2.2乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶：

銀行名稱：________________

賬號：________________

開戶行：________________

三、交付與交接

3.1甲方應(yīng)在乙方支付第一筆購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在乙方辦理完標(biāo)的物過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的物交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款__________%的違約金。

（2）若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款__________%的違約金。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款__________%的違約金。

（2）若乙方在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)時(shí)，提供虛假證件或者隱瞞標(biāo)的物的實(shí)際情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件

附件三：其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

一、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

二、土地使用權(quán)證書復(fù)印件

三、其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)款

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無債務(wù)。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

房產(chǎn)證號：________________

房屋坐落：________________

建筑面積：________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：________________

房屋用途：________________

土地性質(zhì)：________________

土地使用權(quán)期限：________________

1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________）。

二、付款方式及擔(dān)保責(zé)任

2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，分以下__________期向甲方支付購房款：

第一期：在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%；

第二期：在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%；

第三期：在辦理標(biāo)的物交接手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%。

2.2丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方提供以下?lián)＃?/p>

（1）保證乙方按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款；

（2）在乙方未按期支付購房款的情況下，丙方承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

三、交付與交接

3.1甲方應(yīng)在乙方支付第一筆購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在乙方辦理完標(biāo)的物過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款；

（2）在乙方未按期支付購房款的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任；

（3）在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方享有標(biāo)的物的完全產(chǎn)權(quán)。

4.2甲方享有以下利益：

（1）確保標(biāo)的物的出售價(jià)格符合市場價(jià)格；

（2）降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行；

（3）在丙方擔(dān)保下，確保乙方按時(shí)支付購房款。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款__________%的違約金；

5.2乙方在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)時(shí)，提供虛假證件或者隱瞞標(biāo)的物的實(shí)際情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.3乙方在標(biāo)的物交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1本合同引入第三方擔(dān)保人丙方，旨在降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益；

7.2第三方擔(dān)保人的介入，有助于提高交易效率，確保交易順利進(jìn)行。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為合同的主體，通過設(shè)定多種權(quán)益保障措施，確保在交易過程中處于主導(dǎo)地位；

8.2甲方通過設(shè)定違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

附件：

一、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

二、土地使用權(quán)證書復(fù)印件

三、其他相關(guān)證明文件

四、第三方擔(dān)保協(xié)議

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，為確保交易安全、透明，丙方作為第三方監(jiān)管人，同意對交易過程進(jìn)行監(jiān)管。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)款

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無債務(wù)。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

房產(chǎn)證號：________________

房屋坐落：________________

建筑面積：________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：________________

房屋用途：________________

土地性質(zhì)：________________

土地使用權(quán)期限：________________

1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________）。

二、付款方式及監(jiān)管責(zé)任

2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，分以下__________期向甲方支付購房款：

第一期：在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%；

第二期：在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%；

第三期：在辦理標(biāo)的物交接手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%。

2.2丙方作為第三方監(jiān)管人，同意對以下事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管：

（1）確保甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物；

（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款；

（3）在交易過程中，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

三、交付與交接

3.1甲方應(yīng)在乙方支付第一筆購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在乙方辦理完標(biāo)的物過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物；

（2）在甲方未按期交付標(biāo)的物的情況下，要求丙方介入，保障自身權(quán)益；

（3）在交易過程中，對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方享有以下利益：

（1）確保交易安全、透明，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

（2）在第三方監(jiān)管下，提高交易效率；

（3）在交易過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款__________%的違約金；

5.2甲方在標(biāo)的物交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀；

5.3甲方在交易過程中，不得泄露乙方個(gè)人信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1本合同引入第三方監(jiān)管人丙方，旨在保障乙方的權(quán)益，確保交易安全、透明；

7.2第三方監(jiān)管人的介入，有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同的主體，通過設(shè)定多種權(quán)益保障措施，確保在交易過程中處于主導(dǎo)地位；

8.2乙方通過設(shè)定違約及限