荒廢房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處荒廢房子，乙方愿意受讓該荒廢房子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.荒廢房子位置：該荒廢房子位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋狀況：該房子為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋現(xiàn)狀較為破敗，部分墻體有裂縫，屋頂有破損，門窗缺失等，但主體結(jié)構(gòu)尚在。3.附屬設(shè)施：房子附帶[附屬設(shè)施詳情，如院子、水井、圍墻等]，院子面積為[x]平方米，圍墻長度約為[x]米。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荒廢房子的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付房屋相關(guān)證件及鑰匙之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的荒廢房子擁有合法的處分權(quán)，保證該房子不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該荒廢房子相關(guān)的一切證件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等（如有），協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的完整性，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施。在乙方支付完首付款后，于[x]日內(nèi)將房屋及相關(guān)證件、鑰匙交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用、改造等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由其承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法違規(guī)的改造、破壞等行為。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后，于[x]日內(nèi)將荒廢房子及其附屬設(shè)施、相關(guān)證件、鑰匙交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量等情況。2.交付的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付（因乙方合理使用導(dǎo)致的正常損耗除外），甲方不得故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或其他瑕疵。如發(fā)現(xiàn)房屋存在未告知的質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證件資料等。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，如因乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。待政策允許或不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋、提供相關(guān)證件資料或房屋存在權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照未支付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。甲方解除協(xié)議后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方，如乙方逾期不返還，應(yīng)按照房屋占用期間的市場租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充