行政套房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的行政套房一套（以下簡稱"該套房"），乙方有意購買該套房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.套房位置：該行政套房位于[具體城市][具體區(qū)域][具體樓盤名稱][棟號][單元][樓層]，門牌號為[具體門牌號]。2.建筑面積：該套房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)，如實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進(jìn)行結(jié)算。3.房屋用途：該套房用途為行政辦公，設(shè)計合理，功能分區(qū)明確，配備有獨立的辦公區(qū)域、接待區(qū)域、休息區(qū)域等，滿足高端行政辦公需求。4.裝修情況：該套房為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：地面采用[具體品牌及材質(zhì)]的高檔地板，美觀耐用，易于清潔。墻面采用[具體品牌及材質(zhì)]的環(huán)保乳膠漆，顏色淡雅，質(zhì)感舒適。天花板進(jìn)行了吊頂處理，安裝有簡約時尚的吊燈及射燈，提供充足的照明。門窗采用[具體品牌及材質(zhì)]的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，具備良好的隔音、隔熱性能。衛(wèi)生間配備有[具體品牌及型號]的潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，采用干濕分離設(shè)計，方便實用。廚房配備有[具體品牌及型號]的整體櫥柜、抽油煙機、爐灶等廚房電器，滿足基本烹飪需求。5.配套設(shè)施：該套房所在小區(qū)配備有完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括24小時安保巡邏、智能化門禁系統(tǒng)、專業(yè)的保潔服務(wù)等，為業(yè)主提供安全、舒適的居住環(huán)境。小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位，乙方可根據(jù)需要租賃或購買停車位。套房內(nèi)配備有中央空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備，確保室內(nèi)環(huán)境舒適、安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該套房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略撎追看嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該套房及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。協(xié)助乙方辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該套房的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付該套房及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定接收該套房及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并在接收后及時對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或采取其他補救措施，直至房屋符合合同約定。配合甲方辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、購房款及支付方式1.購房款金額：該行政套房的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為首付款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），首付款金額為購房款總額的[x%]。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行提供相關(guān)資料，并確保貸款申請能夠順利獲批。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額。尾款：在該套房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的乙方支付全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該套房及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付地點：該套房所在地。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。甲方應(yīng)向乙方提供該套房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該套房及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如該套房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或無法正常使用該套房，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定接收該套房及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)按照本合同約定處置該套房及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期接收導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該套房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，