西藏房屋預(yù)售合同協(xié)議?甲方（預(yù)售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（預(yù)購方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購甲方預(yù)售的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方預(yù)售的房屋位于西藏自治區(qū)[具體城市][具體區(qū)域][具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]用房，建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.房屋樓層及朝向該房屋位于第______層，朝向?yàn)開_____。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：墻面：[墻面材料及工藝要求，如水泥砂漿抹面，表面平整光滑，無裂縫、空鼓等缺陷]。地面：[地面材料及工藝要求，如鋪設(shè)[具體地板材料]地板，平整牢固，無明顯瑕疵]。門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求，如采用斷橋鋁合金門窗，玻璃為雙層中空玻璃，密封性良好]。水電設(shè)施：[水電線路鋪設(shè)規(guī)范及相關(guān)設(shè)施要求，如水電線路暗敷，插座、開關(guān)位置合理，水表、電表安裝符合規(guī)定]。廚房、衛(wèi)生間：[廚房、衛(wèi)生間防水、裝修標(biāo)準(zhǔn)要求，如廚房墻面、地面貼瓷磚，衛(wèi)生間做防水處理，潔具安裝齊全且質(zhì)量合格]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取預(yù)售款。對(duì)預(yù)售房屋享有處分權(quán)，但在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行出售給他人。2.義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定的房屋預(yù)售許可證，并保證所提供的相關(guān)證件真實(shí)、有效。按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并在交付前通知乙方辦理交付手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，在房屋質(zhì)量保修期限內(nèi)，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定履行保修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)售款。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。在房屋交付時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付預(yù)售款。如實(shí)向甲方提供個(gè)人或單位相關(guān)信息，配合甲方辦理房屋預(yù)售、交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在房屋交付后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等。三、預(yù)售款支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方選擇以下第______種方式支付預(yù)售款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部預(yù)售款人民幣_(tái)_____元一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付預(yù)售款的______%，即人民幣_(tái)_____元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋建設(shè)到一定進(jìn)度時(shí)]，乙方應(yīng)支付預(yù)售款的______%，即人民幣_(tái)_____元。第三期：在房屋交付前______日，乙方應(yīng)支付剩余預(yù)售款，即人民幣_(tái)_____元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在貸款未能發(fā)放之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時(shí)間支付預(yù)售款。如乙方未按照約定時(shí)間支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。四、房屋交付時(shí)間及手續(xù)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后______日內(nèi)交付房屋，交付日期相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋質(zhì)量合格證明文件，包括但不限于建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、房屋實(shí)測面積報(bào)告等。房屋使用說明書和房屋質(zhì)量保證書。本合同約定的其他相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知之日起______日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總金額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部預(yù)售款。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總金額的______%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方擅自將該房屋另行出售給他人，甲方應(yīng)按照合同總金額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部預(yù)售款，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付房價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總金額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部預(yù)售款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方中途退房，應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金，甲方扣除違約金后，退還乙方剩余預(yù)售款。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋登記管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人