西安代辦住房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方需要辦理住房相關(guān)事宜，但因各種原因無(wú)法親自辦理，特委托乙方代為辦理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方代辦住房合同協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）代辦事項(xiàng)概述乙方接受甲方委托，為甲方代辦與住房相關(guān)的合同協(xié)議事宜，具體包括但不限于協(xié)助甲方起草、審核、修改住房租賃合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋抵押合同等各類(lèi)住房合同協(xié)議，并代表甲方參與合同協(xié)議的談判、簽訂等全過(guò)程，確保合同協(xié)議符合法律法規(guī)要求及甲方利益。（二）具體服務(wù)內(nèi)容1.合同起草根據(jù)甲方提供的住房相關(guān)事實(shí)及需求，結(jié)合現(xiàn)行法律法規(guī)及行業(yè)慣例，為甲方量身定制各類(lèi)住房合同協(xié)議文本，確保合同條款清晰、明確、合法，充分保障甲方權(quán)益。2.合同審核對(duì)甲方提供的現(xiàn)有住房合同協(xié)議或甲方擬簽署的第三方提供的合同協(xié)議進(jìn)行全面審核，從法律角度審查合同條款的完整性、準(zhǔn)確性、合法性，以及是否存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，并向甲方提供詳細(xì)的審核意見(jiàn)和修改建議。3.合同修改根據(jù)審核意見(jiàn)，協(xié)助甲方對(duì)合同協(xié)議進(jìn)行修改和完善，確保合同協(xié)議符合法律法規(guī)及甲方要求。修改過(guò)程中與甲方保持充分溝通，確保甲方對(duì)修改內(nèi)容理解并認(rèn)可。4.合同談判代表甲方參與住房合同協(xié)議的談判過(guò)程，與合同相對(duì)方就合同條款進(jìn)行協(xié)商、溝通，爭(zhēng)取有利于甲方的合同條件。在談判過(guò)程中，維護(hù)甲方合法權(quán)益，妥善處理談判中出現(xiàn)的各種問(wèn)題和爭(zhēng)議。5.合同簽訂在合同協(xié)議達(dá)成一致后，協(xié)助甲方完成合同協(xié)議的簽署手續(xù)，確保簽署過(guò)程合法合規(guī)，合同協(xié)議生效。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供代辦住房合同協(xié)議的相關(guān)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉合同協(xié)議辦理過(guò)程中的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供辦理住房合同協(xié)議所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、個(gè)人身份信息、合同相對(duì)方信息等。積極配合乙方辦理相關(guān)事宜，按照乙方要求及時(shí)簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在辦理住房合同協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整工作安排和工作方法，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。對(duì)甲方提供的資料和信息享有保密權(quán)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的代辦住房合同協(xié)議服務(wù)。嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)，保守甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露甲方提供的任何信息。在辦理過(guò)程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，解答甲方疑問(wèn)，接受甲方監(jiān)督。對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同協(xié)議辦理失誤或給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的全部代辦住房合同協(xié)議服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、文件制作費(fèi)、差旅費(fèi)等。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；在合同協(xié)議辦理完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理住房合同協(xié)議或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份