營(yíng)地民宿租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[營(yíng)地民宿具體地址]的營(yíng)地民宿及相關(guān)配套設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃標(biāo)的物"），乙方有意承租該租賃標(biāo)的物用于經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.營(yíng)地民宿基本情況租賃標(biāo)的物為甲方擁有的一處集住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等多功能于一體的營(yíng)地民宿，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。營(yíng)地民宿內(nèi)包含[具體房間數(shù)量]間風(fēng)格各異的客房，每間客房均配備獨(dú)立的衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。設(shè)有一個(gè)可容納[x]人的餐廳，提供早餐、特色餐飲等服務(wù)。擁有多個(gè)休閑娛樂(lè)區(qū)域，如戶(hù)外燒烤區(qū)、篝火區(qū)、露營(yíng)區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)等，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一。2.配套設(shè)施情況租賃標(biāo)的物配備完善的水電設(shè)施，確保正常的經(jīng)營(yíng)和生活用水用電需求。擁有獨(dú)立的污水處理系統(tǒng)，保障污水的達(dá)標(biāo)排放。提供充足的停車(chē)位，可停放[x]輛汽車(chē)。周邊環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，具備良好的自然景觀資源，為游客提供舒適的住宿體驗(yàn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃標(biāo)的物的實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度/半年/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃標(biāo)的物的部分設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、更新或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)和條件。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定向乙方提供水、電等基本服務(wù)，確保供應(yīng)的穩(wěn)定性和質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，開(kāi)展民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃標(biāo)的物的正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和原有風(fēng)貌。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常管理和維護(hù)，保持其整潔、衛(wèi)生、安全。合理使用租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照環(huán)保要求，做好污水處理、垃圾處理等工作，確保周邊環(huán)境不受污染。尊重甲方及周邊居民的合法權(quán)益，不得干擾甲方及周邊居民的正常生活秩序。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保證租賃標(biāo)的物及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一天應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成乙方經(jīng)營(yíng)中斷或無(wú)法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，并減免相應(yīng)期間的租金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方限期恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯?wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：休閑娛樂(lè)區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單1.戶(hù)外燒烤區(qū)燒烤爐[x]個(gè)燒烤架[x]個(gè)桌椅[x]套調(diào)料臺(tái)[x]個(gè)2.篝火區(qū)篝火架[x]個(gè)木柴[x]立方米座椅[x]個(gè)3.露營(yíng)區(qū)帳篷[x]頂