茶樓轉(zhuǎn)讓變賣合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的茶樓，乙方愿意受讓該茶樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶樓基本情況1.茶樓位置：該茶樓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地性質(zhì)為[商業(yè)/住宅等具體性質(zhì)]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：主要經(jīng)營(yíng)各類茶飲、茶點(diǎn)，提供休閑娛樂場(chǎng)所，包括但不限于棋牌、品茗等服務(wù)。3.裝修及設(shè)備設(shè)施：茶樓內(nèi)現(xiàn)有裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修狀況良好。配套設(shè)備設(shè)施包括但不限于桌椅、茶具、空調(diào)、音響設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、收銀系統(tǒng)等（具體設(shè)備設(shè)施清單見附件一），設(shè)備設(shè)施均能正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，茶樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含茶樓現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)許可、品牌及相關(guān)權(quán)益等所有費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極配合乙方辦理茶樓交接手續(xù)。待茶樓交接手續(xù)完成且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在轉(zhuǎn)讓前，對(duì)茶樓的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露茶樓的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、房屋租賃情況、設(shè)備設(shè)施狀況等相關(guān)信息，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保茶樓經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)，不存在任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或潛在糾紛。如因茶樓經(jīng)營(yíng)相關(guān)問題引發(fā)的任何法律責(zé)任，均由甲方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至茶樓交接完成前，負(fù)責(zé)維持茶樓的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、減少服務(wù)項(xiàng)目或降低服務(wù)質(zhì)量，不得損害乙方利益。協(xié)助乙方辦理茶樓相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方完成茶樓的交接工作，包括但不限于茶樓的場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)資料等的交接。在茶樓交接完成后，配合乙方處理可能出現(xiàn)的與茶樓轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的遺留問題，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理茶樓交接及證照變更手續(xù)。在茶樓交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)茶樓，享有茶樓的全部經(jīng)營(yíng)收益。對(duì)甲方提供的信息及茶樓現(xiàn)狀有知情權(quán)，有權(quán)在交接前對(duì)茶樓進(jìn)行實(shí)地考察和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在茶樓交接過程中，應(yīng)積極配合甲方，按照甲方要求的時(shí)間和方式完成交接工作。在茶樓交接完成后，負(fù)責(zé)承擔(dān)茶樓的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)茶樓，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改茶樓的名稱、裝修風(fēng)格及經(jīng)營(yíng)范圍等。四、茶樓交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行茶樓交接。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤友舆t的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交接時(shí)間。2.交接內(nèi)容：場(chǎng)地交接：甲方應(yīng)將茶樓場(chǎng)地完好無損地交付給乙方，包括茶樓內(nèi)外部的所有空間、附屬設(shè)施等。設(shè)備設(shè)施交接：雙方應(yīng)按照附件一的設(shè)備設(shè)施清單進(jìn)行逐一核對(duì)交接，確保設(shè)備設(shè)施數(shù)量、質(zhì)量、性能等符合約定，能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。經(jīng)營(yíng)資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供茶樓的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證、租賃合同、員工勞動(dòng)合同、客戶資料、財(cái)務(wù)賬目、供應(yīng)商信息等與茶樓經(jīng)營(yíng)相關(guān)的全部資料，確保資料真實(shí)、完整、有效。品牌交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理茶樓品牌的相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方能夠合法使用茶樓品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。如因品牌問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.交接手續(xù)：交接過程中，雙方應(yīng)共同簽署交接清單，明確交接內(nèi)容及雙方責(zé)任。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未如實(shí)披露信息、未按時(shí)完成茶樓交接、未協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未按時(shí)完成茶樓交接、擅自更改茶樓經(jīng)營(yíng)內(nèi)容等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)