蕪湖拆遷安置協(xié)議合同?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于蕪湖市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，并由甲方負責(zé)對乙方進行拆遷安置補償。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷安置事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于蕪湖市[具體地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)證號為[土地權(quán)證號碼]。房屋附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物，如車庫、儲藏室、圍墻、樹木等]。2.拆遷安置服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)對乙方的房屋及附屬物進行拆除，并按照本協(xié)議約定為乙方提供拆遷安置補償，包括但不限于安置房屋的建設(shè)、交付，補償款的支付等相關(guān)服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶籍信息等資料。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)拆遷安置的法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法、合規(guī)地進行拆遷安置工作。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時向乙方支付拆遷補償款。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求，為乙方建設(shè)和交付安置房屋。負責(zé)辦理拆遷安置過程中的各項審批手續(xù)，確保拆遷安置工作的順利進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及安置房屋。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進行拆遷安置工作。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)配合甲方辦理拆遷安置過程中的各項手續(xù)，提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶籍信息等資料。在甲方規(guī)定的時間內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整地交付給甲方進行拆除。按照本協(xié)議約定接受甲方的拆遷安置補償，不得再就拆遷安置事宜提出其他不合理要求。在拆遷安置過程中，遵守國家和地方有關(guān)拆遷安置的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得干擾和阻礙甲方的拆遷工作。如因乙方原因造成拆遷工作延誤或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補償1.房屋補償款根據(jù)乙方被拆遷房屋的市場評估價值，經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補償款共計人民幣[x]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬物補償?shù)荣M用。2.搬遷補助費甲方按照乙方被拆遷房屋建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[x]元。3.臨時安置補助費因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置的，甲方按照乙方被拆遷房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。預(yù)計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費共計人民幣[x]元。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限的，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）若乙方的被拆遷房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%，乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止），向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其經(jīng)營狀況及損失情況。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方將位于蕪湖市[安置房屋具體地址]的[x]套安置房屋與乙方的被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。2.安置房屋的戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算根據(jù)市場評估價值，乙方被拆遷房屋價值與甲方提供的安置房屋價值進行差價結(jié)算。若乙方被拆遷房屋價值高于安置房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價補償款；若乙方被拆遷房屋價值低于安置房屋價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價。差價結(jié)算金額以雙方認可的評估機構(gòu)評估結(jié)果為準(zhǔn)。差價補償款或差價支付時間為安置房屋交付前[x]個工作日內(nèi)。四、拆遷補償款及安置房屋交付時間（一）拆遷補償款支付時間1.貨幣補償款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋補償款、搬遷補助費的[x]%作為預(yù)付款，共計人民幣[x]元。剩余房屋補償款、搬遷補助費及臨時安置補助費（如有）、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價補償款（如有）若存在差價補償款，甲方應(yīng)在安置房屋交付前[x]個工作日內(nèi)，按照差價結(jié)算金額向乙方支付差價補償款或乙方按照差價結(jié)算金額向甲方支付差價。（二）安置房屋交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е掳仓梅课萁桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明材料。在安置房屋交付后[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料提交給甲方。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.安置房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房等]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補償款總額的[x]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已騰空交付的房屋及附屬物。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的安置房屋價值的[x]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或戶型等要求，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改或調(diào)換。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付自逾期交付之日起至整改或調(diào)換完成并符合要求之日止的臨時安置補助費。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的補償款總額的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)自行承擔(dān)騰空交付房屋的費用及可能造成的損失。2.若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶籍信息等資料，導(dǎo)致甲方在拆遷安置過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾和阻礙甲方的拆遷工作，影響拆遷進度的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具