西藏地基出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于西藏自治區(qū)[具體地點(diǎn)]的地基一處，愿意出租給乙方使用；乙方因[具體用途]需要，有意承租該地基。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、地基標(biāo)的物描述1.位置：該地基位于西藏自治區(qū)[具體城市][具體縣區(qū)][具體街道]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該地基面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：地基目前為[土地性質(zhì)，如空地、已平整等]，其上無(wú)建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細(xì)說(shuō)明）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還地基。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如因市場(chǎng)因素或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整方式及幅度由雙方另行約定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用地基的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供的地基符合法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)處理與地基相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛及其他爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用地基，不受第三方干擾。按照合同約定的時(shí)間和方式交付地基，保證地基交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本合同約定。在租賃期間，如需對(duì)地基進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用地基。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。對(duì)地基上的建筑物及附著物享有使用權(quán)（如有），在租賃期滿或合同解除時(shí)，有權(quán)按照本合同約定處置其在地基上的投入。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用地基，不得擅自改變地基用途。如需改變用途，須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃期間地基的安全管理，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。在租賃期間，如需對(duì)地基進(jìn)行裝修、改造等，須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將地基恢復(fù)原狀。不得擅自將地基轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金；如乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付地基或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用地基的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變地基用途、轉(zhuǎn)租地基或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，收回地基，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定處理善后事宜。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將地基交還甲方，并清理干凈地基上的建筑物及附著物（如有），恢復(fù)地基原狀。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（如雙方約定了仲裁條款）。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)