荒廢用地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊荒廢用地，乙方有意承租該荒廢用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該荒廢用地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量或確認，該荒廢用地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：該用地目前處于荒廢狀態(tài)，地面較為平整，但可能存在一些雜草、建筑垃圾等，具體狀況以實地現(xiàn)狀為準。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。但如遇國家政策調(diào)整或市場因素導致租金大幅波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對荒廢用地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對出租的荒廢用地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對租賃場地的安靜使用，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用荒廢用地，在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，乙方有權(quán)對租賃場地進行合理的開發(fā)、利用和改造。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與租賃場地相關(guān)的手續(xù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除合同。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用荒廢用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)負責租賃場地的日常維護和管理，承擔租賃場地的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃場地，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。五、場地使用與維護1.乙方在使用荒廢用地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動。2.乙方應(yīng)自行負責租賃場地的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保場地及人員安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。3.乙方在租賃場地內(nèi)進行的任何建設(shè)、改造等活動，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求，并事先征得甲方書面同意。建設(shè)、改造等活動所需費用由乙方自行承擔。4.乙方應(yīng)定期對租賃場地進行維護和保養(yǎng)，保持場地的整潔和衛(wèi)生。如因乙方未及時維護導致場地出現(xiàn)損壞或影響周邊環(huán)境，乙方應(yīng)負責修復和整改。5.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用租賃場地，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照合同約定的期限交還租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃場地，并要求乙方賠償損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.在租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽