裝修抵頂房租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，且甲方同意乙方以裝修抵頂部分房租，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃及裝修抵頂房租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期內(nèi)租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方以裝修抵頂房租的方式支付租金。具體裝修抵頂房租的方式及金額如下：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)開始對該房屋進行裝修，裝修費用預(yù)計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修費用由乙方自行承擔。裝修完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方同意乙方按照裝修費用的[x]%抵頂租金。即乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)支付的租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），其中以裝修抵頂?shù)淖饨鸾痤~為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），剩余租金金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。對于以裝修抵頂?shù)淖饨鸩糠?，乙方?yīng)在裝修完成后，與甲方簽訂裝修費用確認書，明確裝修費用金額及抵頂租金金額。甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余租金及相關(guān)費用后，向乙方出具租金發(fā)票。3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前至最近的工作日支付。四、裝修抵頂房租的具體約定1.裝修標準：乙方應(yīng)按照甲方認可的裝修設(shè)計方案進行裝修，裝修標準應(yīng)不低于[具體裝修標準要求]。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家及當?shù)赜嘘P(guān)裝修的法律法規(guī)，確保裝修工程質(zhì)量和安全。2.裝修內(nèi)容：乙方的裝修內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋的墻面、地面、天花板、水電線路、門窗等的改造及裝飾，具體裝修內(nèi)容以雙方簽字確認的裝修設(shè)計方案為準。3.裝修驗收：裝修完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽訂裝修驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入租賃期限。4.裝修費用結(jié)算：裝修費用結(jié)算以雙方認可的裝修費用清單及發(fā)票為準。乙方應(yīng)在裝修完成后[x]日內(nèi)，向甲方提供裝修費用清單及發(fā)票，經(jīng)甲方審核無誤后，按照本合同約定進行裝修抵頂房租的結(jié)算。5.裝修物的歸屬：租賃期滿或合同解除后，乙方對該房屋進行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。如乙方違反此約定，應(yīng)向甲方支付相當于裝修物價值[x]%的賠償金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的裝修工程進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)要求乙方立即停止并整改。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該房屋，并要求乙方按照本合同約定交還房屋及裝修物。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。應(yīng)對乙方的裝修工程給予必要的配合，如提供水電接口等。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，并對房屋進行裝修。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理裝修相關(guān)手續(xù)及提供必要的配合。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任；如因不可抗力或甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。應(yīng)按照甲方認可的裝修設(shè)計方案進行裝修，確保裝修工程質(zhì)量和安全，并承擔裝修過程中的一切費用和責任。應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。應(yīng)遵守國家及當?shù)赜嘘P(guān)房屋租賃和裝修的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定交還房屋及裝修物，并保證房屋及裝修物完好無損。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或提供必要的協(xié)助，導致乙方無法正常使用該房屋或進行裝修，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)退還乙方多支付的費用，并按照多支付費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間提前收回房屋，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的裝修損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的裝修標準和內(nèi)容進行裝修，或裝修工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)自行整改，整改費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照裝修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定交還房屋及裝修物，或交還的房屋及裝修物不符合約定條件，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)自行收回房屋及裝修物，所發(fā)生的費用由乙方承擔。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有