轉租部分商鋪合同協(xié)議?甲方（轉租方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方合法享有部分商鋪的租賃權益，現(xiàn)甲方欲將該部分商鋪轉租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、轉租商鋪的具體描述1.商鋪位置：位于[具體地址]的[商場名稱/寫字樓名稱]內[具體樓層][具體房號]的部分商鋪。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，以現(xiàn)狀為準交付乙方。2.商鋪用途：乙方承諾僅將該商鋪用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.如乙方有意續(xù)租，應在本合同期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，但因政府政策調整或不可抗力等原因導致租金調整的除外。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前以[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等]方式向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。合同期滿或雙方提前解除合同且乙方結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。如因乙方原因導致商鋪損壞或產(chǎn)生其他糾紛，甲方有權要求乙方承擔相應責任。2.義務保證對轉租的商鋪享有合法的轉租權，確保本合同的履行不會受到任何第三方的干擾或阻礙。向乙方如實告知商鋪的現(xiàn)狀及相關情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權狀況、租賃情況、是否存在抵押或查封等權利受限情況。在轉租期限內，協(xié)助乙方辦理與商鋪使用相關的手續(xù)，如物業(yè)登記、水電開戶等，但相關費用由乙方承擔。負責協(xié)調商鋪所在物業(yè)與乙方之間的關系，確保乙方能夠正常使用商鋪。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內使用轉租的商鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如提供相關協(xié)助等。2.義務按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉租、分租或轉借他人。負責商鋪內的裝修、裝飾及設備設施的維護、保養(yǎng)，保證商鋪及設施設備的正常使用。因乙方使用不當或人為造成商鋪及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用、水電費等相關費用。在合同期滿或提前解除合同后，按照原狀將商鋪及甲方提供的設備設施返還給甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。五、裝修及添附1.乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，確保安全施工。2.合同期滿或提前解除合同后，乙方對商鋪進行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需對乙方進行任何補償。乙方應在合同期滿或提前解除合同后[x]日內自行拆除可移動的裝修及添附物，并將商鋪恢復原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權自行拆除，相關費用由乙方承擔。六、維修與保養(yǎng)1.商鋪維修：租賃期間，甲方負責商鋪主體結構的維修，乙方負責商鋪內部設施設備的維修及保養(yǎng)。如因乙方原因導致商鋪主體結構損壞，乙方應承擔相應的維修責任及費用。2.緊急情況處理：在租賃期間，如發(fā)生影響商鋪正常使用的緊急情況（如漏水、漏電、火災等），乙方應立即采取必要的措施進行處理，并及時通知甲方。因緊急情況處理所產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。乙方還應補足所欠費用及違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、轉租、分租或轉借他人，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定的期限返還商鋪，每逾期一天，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回商鋪，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議