跟村民簽定合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方承租該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金表述]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]。乙方應在[具體支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標準保持不變。但如遇國家政策調(diào)整、市場行情發(fā)生重大變化等不可抗力因素導致租金標準需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應的土地補償款等權(quán)益，乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)。2.義務甲方應保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定，在租賃期限開始前將土地交付給乙方使用。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的手續(xù)，如土地使用證變更、規(guī)劃許可等（如需），費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方對土地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃土地享有使用權(quán)、收益權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的補償或協(xié)商解除本合同。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關部門批準。乙方應按時足額向甲方支付租金及其他應付款項。乙方應合理使用土地，不得對土地進行掠奪性開發(fā)，保護土地生態(tài)環(huán)境。在租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應按照原狀交還土地。乙方應自行承擔在租賃土地上開展生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、管理費等。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔，與甲方無關。五、土地交付及交還1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件：土地應具備通水、通電、通路等基本條件，滿足乙方正常使用需求。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或交付條件不具備的，甲方應承擔相應的違約責任。3.交還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[交還期限]內(nèi)將土地交還甲方。交還的土地應保持原狀，如有建筑物、附著物等，乙方應自行拆除并清理干凈。如乙方未按時交還土地或未按照要求交還土地的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交還土地的占有使用費，并有權(quán)自行清理地上附著物，費用由乙方承擔。六、地上附著物的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃土地上建設的建筑物、附著物等（以下簡稱"地上物"），其所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿或合同解除時，對于乙方建設的不可移動的地上物，雙方協(xié)商處理：如甲方同意接收的，乙方應將地上物無償轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方無需向乙方支付任何費用。如甲方不同意接收的，乙方應在租賃期滿或合同解除后的[拆除期限]內(nèi)自行拆除地上物，并清理場地。如乙方未按時拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，費用由乙方承擔。3.對于乙方建設的可移動的地上物，乙方應在租賃期滿或合同解除時自行搬離。如乙方未按時搬離的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或干涉乙方正常使用土地的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金表述]）。如因甲方原因給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他應付款項的，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還土地或未按照要求交還土地的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。如因乙方逾期交還土地給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金表述]）。如因違約給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方