土地合同和協(xié)議書

甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有合法的土地權(quán)益，愿意將土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于__________________，四至范圍為：東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________，面積為______平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)為__________________（如農(nóng)用地、建設(shè)用地等）。二、土地使用期限乙方使用該土地的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、土地用途乙方使用該土地僅限于__________________用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。四、土地轉(zhuǎn)讓費及支付方式1.雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓費為人民幣______元整（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）；在______年______月______日前，將剩余轉(zhuǎn)讓費人民幣______元整（大寫______元整）一次性支付給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓費。2.保證所提供土地的合法性及相關(guān)權(quán)益的完整性，確保乙方能夠正常使用該土地，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在約定的使用期限內(nèi)按照約定用途使用該土地。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓費。3.合理使用土地，不得進(jìn)行破壞土地資源、損害土地生態(tài)環(huán)境等行為。在使用期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.在土地使用期限內(nèi)，乙方如需對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)等活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并辦理必要的審批手續(xù)。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、土地交付甲方應(yīng)在______年______月______日前將土地交付給乙方，交付時雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費用，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______