房屋自愿轉讓合同協(xié)議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套房屋，且自愿將該房屋轉讓給乙方，乙方同意受讓該房屋，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、房改房等），房屋所有權證號為______。2.該房屋附帶車庫/車位信息：______（如有，詳細說明車庫/車位位置、面積、性質等）二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務，甲方有權沒收定金，并有權另行處置該房屋；若甲方未能按照本合同約定履行相關義務，應雙倍返還乙方定金。四、房屋產(chǎn)權過戶及相關費用承擔1.雙方應在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定，由雙方各自承擔；但在實際辦理過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可由______方承擔全部稅費。2.在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法辦理或辦理時間延長，雙方互不承擔違約責任，但應相互配合，積極尋求解決方案。五、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查，并辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。2.交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由甲方承擔；交付后，該房屋所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。甲方應確保交付時房屋及附屬設施設備能夠正常使用，如有質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。六、權利與義務1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。3.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.乙方應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門留存一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另