承包家具城合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[家具城名稱]的經(jīng)營權(quán)，愿意將該家具城整體承包給乙方經(jīng)營管理；乙方具有豐富的家具城運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)與能力，愿意承包經(jīng)營該家具城。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的甲方將位于[家具城具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[家具城名稱]整體承包給乙方經(jīng)營。家具城現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、場地等一并提供給乙方使用。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將家具城按原狀交還給甲方，如有設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、承包費(fèi)用及支付方式1.乙方每年需向甲方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年承包期開始前[X]天，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)年承包費(fèi)用支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。2.對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)有監(jiān)督檢查權(quán)，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動(dòng)。3.應(yīng)保證所提供的家具城場地及設(shè)施設(shè)備符合正常經(jīng)營使用條件，并在承包期內(nèi)協(xié)助乙方處理與家具城相關(guān)的外部關(guān)系，如涉及產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保乙方正常經(jīng)營。4.未經(jīng)乙方書面同意，不得在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)讓家具城產(chǎn)權(quán)或再將家具城轉(zhuǎn)包給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在承包期內(nèi)獨(dú)立自主開展家具城的經(jīng)營活動(dòng)，自主制定經(jīng)營策略、管理方案等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及家具城所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)家具城日常的經(jīng)營管理、人員招聘與管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變家具城的主體結(jié)構(gòu)及用途。4.承擔(dān)承包期內(nèi)家具城的水、電、氣、物業(yè)等所有經(jīng)營費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，確保經(jīng)營活動(dòng)正常進(jìn)行。5.在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的場地及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承包期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將家具城及設(shè)施設(shè)備完好交還給甲方。6.乙方應(yīng)維護(hù)家具城的良好形象和聲譽(yù)，不得從事任何有損家具城形象和聲譽(yù)的行為。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或未履行應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、保險(xiǎn)與安全1.乙方應(yīng)在承包期內(nèi)為家具城購買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)家具城的安全管理工作，制定完善的安全管理制度，確保經(jīng)營活動(dòng)安全有序進(jìn)行。在承包期內(nèi)，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更本協(xié)議條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在承包期內(nèi)，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致家具城損失的，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理善后事宜。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起