舊房補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[舊房地址]的舊房進(jìn)行拆遷，并給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊房拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述乙方所有的舊房位于[舊房地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[房屋用途]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。二、補(bǔ)償方式及具體內(nèi)容（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括以下各項：房屋價值補(bǔ)償：經(jīng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，乙方舊房的市場價值為人民幣[x]元。裝修及附屬物補(bǔ)償：乙方舊房內(nèi)的裝修及附屬物（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、固定家具等）經(jīng)評估價值為人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：因乙方需要自行尋找臨時居住場所，甲方給予乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，自搬遷之日起計算，共計[x]個月，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如適用）：若乙方的房屋用于經(jīng)營活動，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤額的[x]%給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，補(bǔ)償期限為[x]個月，共計人民幣[x]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款的[x]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方完成舊房騰空并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，支付剩余的補(bǔ)償款。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方將位于[安置房地址]的[x]套安置房用于與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積共計[x]平方米，戶型分別為[戶型1]面積[x]平方米、[戶型2]面積[x]平方米等（具體戶型及面積以實際交付為準(zhǔn)）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價結(jié)算：乙方舊房價值與安置房價值的差價按照以下方式計算：乙方舊房評估價值為人民幣[x]元，甲方提供的安置房評估價值為人民幣[x]元，差價為人民幣[x]元（若差價為正數(shù)，由乙方補(bǔ)足；若差價為負(fù)數(shù)，由甲方支付給乙方）。差價支付方式：雙方應(yīng)在安置房交付前[x]個工作日內(nèi)，完成差價的結(jié)算并支付。3.安置房交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將符合交付條件的安置房交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方舊房的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查、核實。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求乙方按照協(xié)議約定的時間、方式完成舊房騰空及交付等相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)，及時、足額向乙方支付補(bǔ)償款或交付安置房。負(fù)責(zé)辦理舊房拆遷的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款或安置房。對甲方的拆遷行為及補(bǔ)償情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)保證所提供的舊房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，騰空舊房，并將舊房完整、無損壞地交付給甲方。交付時應(yīng)保持房屋內(nèi)原有附屬設(shè)施及可移動物品的完整性。積極配合甲方辦理拆遷及安置房相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的全部補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房評估價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得安置房產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空舊房并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補(bǔ)償款（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的舊房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常進(jìn)行拆遷或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛，確保甲方權(quán)益不受侵害。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)