退房協(xié)議書跟退房合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《[購房合同名稱]》（以下簡稱"原購房合同"），乙方購買了甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋交付時為[毛坯/精裝修等]狀態(tài)，附帶[車位/儲藏室等附屬設(shè)施情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠順利辦理退房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)退房手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量狀況等。在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的全部購房款及相關(guān)費用，具體包括購房款人民幣[x]元、契稅人民幣[x]元、維修基金人民幣[x]元等，共計人民幣[x]元。退款方式為通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________負責(zé)辦理該房屋的退房手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商（如有）溝通協(xié)調(diào)、解除原購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記等相關(guān)事宜，并承擔(dān)因辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。在辦理完退房手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)資料交付給乙方，包括但不限于購房合同原件、購房發(fā)票原件、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等。保證該房屋在交付給乙方期間保持原狀，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進行裝修、改造或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或與交付時狀況不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關(guān)費用，并協(xié)助辦理退房手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息及聯(lián)系方式，以便雙方溝通聯(lián)系。在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)退房手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照原購房合同約定，如有尚未支付的款項，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付完畢。在收到甲方退還的全部款項及相關(guān)資料后，向甲方出具收款及資料接收確認書。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方退還購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理完退房手續(xù)或交付相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、因延遲辦理退房手續(xù)導(dǎo)致的額外費用等。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進行裝修、改造或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付尚未支付的款項或配合辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。若乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及為解決爭議而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協(xié)議簽訂日期]退房合同甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《[購房合同名稱]》（以下簡稱"原購房合同"），乙方購買了甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房相關(guān)事宜達成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋詳細信息該房屋位于[房屋具體地址]，為[樓盤名稱]小區(qū)[具體樓號][具體單元][具體房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，設(shè)計用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋交付時為[毛坯/精裝修等]狀態(tài)，附帶[車位/儲藏室等附屬設(shè)施情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，登記在甲方名下，甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，能夠按照本合同約定順利辦理退房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)退房手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實披露房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，負責(zé)與開發(fā)商（如有）協(xié)商解除原購房合同，并承擔(dān)因協(xié)商解除合同產(chǎn)生的一切費用。在與開發(fā)商解除原購房合同后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的全部購房款及相關(guān)費用，具體包括購房款人民幣[x]元、契稅人民幣[x]元、維修基金人民幣[x]元等，共計人民幣[x]元。退款方式為通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________負責(zé)辦理該房屋的退房手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交退房申請、辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。在辦理完退房手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)資料交付給乙方，包括但不限于購房合同原件、購房發(fā)票原件、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等。保證該房屋在交付給乙方期間保持原狀，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進行裝修、改造或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或與交付時狀況不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還購房款及相關(guān)費用，并協(xié)助辦理退房手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息及聯(lián)系方式，以便雙方溝通聯(lián)系。在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)退房手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照原購房合同約定，如有尚未支付的款項，應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付完畢。在收到甲方退還的全部款項及相關(guān)資料后，向甲方出具收款及資料接收確認書。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間向乙方退還購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照購房款總額的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理完退房手續(xù)或交付相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、因延遲辦理退房手續(xù)導(dǎo)致的額外費用等。如甲方違反本合同約定，擅自對房屋進行裝修、改造或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付尚未支付的款項或配合辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。若乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及為解決爭議而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。四、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均