房子漏雨合同協(xié)議書

房子漏雨維修合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋存在漏雨問題，甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋漏雨維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修內(nèi)容及要求1.乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋屋頂及可能導(dǎo)致漏雨的部位進(jìn)行全面檢查，并找出漏雨點。2.根據(jù)檢查結(jié)果，采用合適的防水材料和工藝對漏雨部位進(jìn)行維修處理，確保維修后房屋不再出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象。維修具體要求包括但不限于：防水層施工符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，施工過程中對周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，避免造成不必要的損壞等。二、維修費用及支付方式1.本次房屋漏雨維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用、稅費等所有相關(guān)費用，乙方不得在維修過程中以任何理由要求甲方增加費用，除非經(jīng)甲方書面同意且因甲方提出額外維修要求導(dǎo)致費用增加。2.支付方式：-合同簽訂后，甲方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-維修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]天內(nèi)完成全部維修工程。如因不可抗力等特殊原因?qū)е戮S修工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書面同意后，工期可相應(yīng)順延。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付維修費用。3.為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保維修工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。2.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的維修內(nèi)容和要求進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。3.在維修過程中，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。4.妥善保管維修過程中使用的工具和材料，不得隨意損壞或浪費甲方房屋內(nèi)的物品。如因乙方原因造成甲方房屋內(nèi)物品損壞或丟失，乙方應(yīng)照價賠償。5.維修工作完成后，清理施工現(xiàn)場，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。6.在維修工程質(zhì)保期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費進(jìn)行維修。質(zhì)保期自維修工程驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]個月。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.維修工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)以房屋不再出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象，維修部位符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求為準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗收，視為驗收合格。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入維修期限。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方維修后的房屋仍出現(xiàn)漏雨等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工維修，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法