舊房修繕協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房一套，需要進行修繕，乙方具備舊房修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房修繕事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積[套內(nèi)建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[居住、商用等]（二）修繕內(nèi)容及要求1.屋頂修繕對屋頂進行全面檢查，更換破損的瓦片，修補屋頂防水層，確保屋頂不再漏水。修繕后的屋頂應具備良好的防水性能，能夠有效抵御雨水、風雪等自然天氣的侵蝕，使用年限不少于[x]年。2.墻面修復檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對裂縫進行修補，對脫落的墻面進行重新粉刷。墻面粉刷應使用環(huán)保、符合國家標準的涂料，顏色應與甲方指定的色樣一致，確保墻面平整、光滑，無明顯色差。3.地面處理若地面存在磨損、起砂等情況，根據(jù)地面材質(zhì)進行相應處理。如為木地板，進行打磨、上漆修復；如為瓷磚地面，更換破損瓷磚，并保證瓷磚鋪貼牢固、平整。地面處理后應達到平整、光潔，與周邊地面銜接自然，無明顯高低差。4.門窗更換拆除并更換破舊的門窗，安裝符合甲方要求的新門窗。新門窗應具備良好的隔音、隔熱、防盜性能，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。門窗安裝應牢固、密封良好，開啟靈活，關(guān)閉后無縫隙，五金配件齊全且質(zhì)量合格。5.水電改造對房屋內(nèi)的水電線路進行全面檢查和改造，更換老化的電線、水管，確保水電線路安全、暢通。水電改造應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，安裝的插座、開關(guān)位置合理，水管無滲漏現(xiàn)象。改造完成后，應提供水電線路圖給甲方。6.室內(nèi)裝修根據(jù)甲方需求，對室內(nèi)進行局部裝修，如廚房、衛(wèi)生間的翻新，增加或更換部分室內(nèi)裝飾等。裝修風格應符合甲方要求，使用的裝修材料應環(huán)保、質(zhì)量合格，裝修工藝應精細，確保裝修效果美觀、實用。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標準和期限完成修繕工作。對修繕后的房屋質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合要求。2.義務向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。為乙方的修繕工作提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時存放修繕材料的場地等。在乙方修繕過程中，及時對乙方提交的修繕方案、材料選型等進行確認，不得無故拖延。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。在修繕過程中，如遇甲方提供的資料與實際情況不符或出現(xiàn)其他不可預見、不可避免的因素，導致修繕工作無法正常進行或需要增加費用時，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決并調(diào)整修繕費用。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標準和期限，組織專業(yè)人員進行修繕工作，確保修繕質(zhì)量。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。在修繕過程中，定期向甲方匯報修繕工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。修繕工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復至正常使用狀態(tài)。對修繕后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務，保修期限自修繕工作驗收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方修繕質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)損壞，乙方應免費進行修復。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房修繕費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有修繕工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當修繕工作完成至[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)修繕完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.修繕工作全部完成，經(jīng)甲方組織全面驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕期限乙方應自本協(xié)議生效之日起[開始日期]開始進行修繕工作，并在[結(jié)束日期]前完成全部修繕工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е滦蘅樄ぷ餮诱`的，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，修繕期限相應順延。如因乙方原因?qū)е滦蘅樄ぷ餮诱`的，每逾期一天，乙方應按照修繕費用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照修繕費用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量驗收（一）驗收標準修繕工作應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標準和要求。（二）驗收程序1.乙方完成每一項修繕工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]內(nèi)進行驗收，如甲方逾期未驗收，視為該部分修繕工作驗收合格。2.修繕工作全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關(guān)質(zhì)量保證資料。甲方應在接到乙方提交的竣工驗收報告后的[驗收期限]內(nèi)組織全面驗收。3.甲方組織相關(guān)人員對修繕后的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應書面通知乙方限期整改。乙方應在接到通知后的[整改期限]內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進行驗收，直至符合要求為止。（三）驗收合格經(jīng)甲方組織驗收，修繕后的房屋各項指標均符合本協(xié)議約定的驗收標準及要求，甲方簽署驗收合格文件后，視為修繕工作驗收合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方的修繕工作，導致修繕工作無法正常進行或延誤的，應承擔因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方進行修繕工作，如未提供必要的資料、未協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，導致修繕工作延誤或增加費用的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標準和期限完成修繕工作，每逾期一天，應按照修繕費用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照修繕費用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方修繕后的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗收標準及要求，乙方應負責無償返工直至符合要求為止，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用甲方提供的資料或泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對修繕后的房屋提供質(zhì)量保修服務或在保修期限內(nèi)拒絕履行保修義務的，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔，乙方還應按照修繕費用的[保修違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，雙方應按照實際履行情況結(jié)算費用，多退少補。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的修繕工作全部完成，且甲方支付全部修繕費用，乙方提供質(zhì)量保修服務期滿后，本協(xié)議自動終止。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、電話等信息為雙方有效的通知地址。任何一方變更通知地址或電話的，應在變更后[x]個工作日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以專人送達、郵寄（掛號信或特快專遞）、傳真等方