商品房合同變更協(xié)議書

甲方（出賣人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該合同的相關(guān)內(nèi)容變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項1.房屋基本信息變更-原合同約定的房屋坐落于______，現(xiàn)變更為______。-原合同約定的房屋建筑面積為______平方米，現(xiàn)變更為______平方米。-房屋戶型結(jié)構(gòu)由原______室______廳______衛(wèi)變更為______室______廳______衛(wèi)。2.價格及付款方式變更-原合同約定的房屋總價款為人民幣______元整，現(xiàn)變更為人民幣______元整。-付款方式由原______（詳細(xì)付款方式）變更為______（新的付款方式）。具體如下：-乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付購房款人民幣______元整作為首付款；-剩余購房款人民幣______元整，乙方應(yīng)在______年______月______日前辦理銀行貸款支付給甲方。若乙方貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額。3.交房時間變更原合同約定的交房時間為______年______月______日，現(xiàn)變更為______年______月______日。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照變更后的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋按時交付，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照變更后的付款方式及時間節(jié)點，按時足額支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。3.甲方應(yīng)在交房前通知乙方進行驗收，乙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)進行驗收。如乙方逾期未驗收，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件。4.因合同變更導(dǎo)致的相關(guān)稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未涉及的《商品房買賣合同》其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：__