店鋪出租合同協(xié)議書

店鋪出租合同協(xié)議書出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.甲方出租給乙方的店鋪位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.該店鋪的用途為____________________（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、零售等），乙方應(yīng)按約定用途使用店鋪。二、租賃期限1.本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：-該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫______元整）。-租金支付方式為[支付周期]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用店鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、店鋪的裝修與維護(hù)1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前將裝修方案書面提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪及附屬設(shè)施能正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，但因乙方原因?qū)е碌膯栴}除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用店鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變店鋪的用途。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致店鋪毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給他人的；-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______天的；-利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定交付店鋪或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還押金。2.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，并沒收押金。3.若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_