修房子合同協(xié)議書(shū)

甲方（房主）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋需要進(jìn)行修建，乙方具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋修建工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)房屋地址]3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、墻體工程、屋面工程、室內(nèi)外裝修工程等具體施工內(nèi)容按照雙方確認(rèn)的施工圖紙和預(yù)算清單執(zhí)行。二、工程期限1.本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程數(shù)量等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-工程進(jìn)度款：在工程施工過(guò)程中，乙方完成基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、墻體工程、屋面工程等主要節(jié)點(diǎn)后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付各節(jié)點(diǎn)相應(yīng)的工程進(jìn)度款，每次支付金額為該節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)工程造價(jià)的[X]%。-竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%；剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。-按照本協(xié)議約定向乙方支付工程價(jià)款。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。-提供施工所需的水、電等基本條件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定收取工程價(jià)款。-嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。-負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任。-遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到文明施工、保護(hù)環(huán)境。-在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。-若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照本協(xié)議約定的工程期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。-若乙方施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)