售房合同協(xié)議書樣本

售房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式為（請(qǐng)選擇打勾）：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-第二期：在______（具體日期）前，乙方向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付給甲方；如貸款金額不足支付購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，以現(xiàn)金形式補(bǔ)足差額部分。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在______（具體日期）前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方保證交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理或產(chǎn)生其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理或產(chǎn)生其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起______日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的購房款作為違約金，剩余款項(xiàng)退還乙方。3.如甲方出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.__________________2.__________________3.__________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章