買賣土地合同協(xié)議書

甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地，面積為[X]平方米（土地四至范圍：東至[具體邊界標(biāo)識]，西至[具體邊界標(biāo)識]，南至[具體邊界標(biāo)識]，北至[具體邊界標(biāo)識]），并同意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地價格及付款方式1.該宗土地的轉(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方完成土地相關(guān)權(quán)屬證明文件變更至乙方名下之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。二、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到定金后[X]個工作日內(nèi)，將該宗土地實際交付給乙方使用，并確保土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。2.甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，辦理該宗土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件變更至乙方名下的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、協(xié)助乙方完成審批流程等。辦理變更手續(xù)所需的一切稅費，由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。-保證對該宗土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等影響土地轉(zhuǎn)讓的情況。-如實向乙方告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、是否存在糾紛等。-在土地交付前，負(fù)責(zé)維持土地的原狀，不得擅自改變土地用途或破壞土地上的附屬設(shè)施。-協(xié)助乙方辦理與該宗土地相關(guān)的其他事宜，如水電過戶等。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。-在取得土地權(quán)屬證明文件后，有權(quán)依法對土地進(jìn)行開發(fā)、利用等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。四、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付土地或辦理權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項，并按照土地總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方對土地的正常使用或?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________