房產(chǎn)協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)事宜此前已簽訂房產(chǎn)協(xié)議書(shū)（協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意將該房產(chǎn)協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)為正式合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，達(dá)成如下條款：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)]。2.房產(chǎn)附帶設(shè)施設(shè)備情況：[詳細(xì)說(shuō)明包括但不限于房屋內(nèi)固定裝修、家電等設(shè)施設(shè)備情況]二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、房屋鑰匙等交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。自交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。四、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________________